Geschakeld, monumentaal vakwerkhuis, plaatselijk bekend als “de Bovenste Molen”te Mechelen.

Algemeen:
Totale inhoud : circa 550 m³

Vraagprijs opstal : € 325.000,-- k.k.
Erfpacht ondergrond : € 3.360,-- per jaar
Aanvaarding : per direct

Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit : aanwezig, 6 groepen, dag- en nachtmeter
Gasnetaansluiting : aanwezig
Wateraansluiting : aanwezig
Rioolaansluiting : aanwezig
T.v. antenne-aansluiting : kabelaansluiting aanwezig

Installaties:
Centrale verwarming : gasgestookte combi-c.v. uit 1999 (Nefit Ecomline HR)
Warm watervoorziening : via combiketel

Omschrijving:
Dit geschakeld vakwerkhuis uit de 18e eeuw ligt in het buitengebied van Mechelen en maakt oorspronkelijk deel uit van “de Bovenste Molen”. Het is gelegen aan de doorgaande weg van Mechelen naar Epen en omgeven door “de Geul”. De woning in vakwerkstijl, als onderdeel van een complex van vier woningen en een watermolen, is in 1998 geheel gerestaureerd.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en garderobe onder de trapopgang. Vanuit de entree/hal komt men in de ruime, rechthoekige, woonkamer voorzien van tegelvloer en dubbel openslaande tuindeuren. Achter de hal ligt de luxe keuken met granieten aanrechtblad, oven, gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, diepvries en koelkast.

Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken waar o.a. de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Aangrenzend de bergruimte waarin de c.v.-installatie is opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er tevens een achteruitgang richting parkeerplaats.

1e verdieping:
Vanuit de ruime overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk, waarvan één slaapkamer zeer ruim is uitgevoerd. De vloeren lopen door over de gehele verdieping en zijn uitgevoerd in licht hout. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator. Separaat op de verdieping is een tweede toilet in gelijke stijl dan de badkamer.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een metalen vlizotrap. De zolder biedt enorm veel bergruimte daar deze over het gehele pand is gesitueerd. De installatie van de mechanische afzuiging is op zolder opgesteld. Het zadeldak bestaat uit geïsoleerde dakpanelen, houten spanten en oud Hollandse dakpannen.

Tuin:
De tuin met, middels zonnescherm, overdekt beklinkerd terras biedt prachtig uitzicht over de natuur. De tuin bestaat uit grind, gazon en beplanting.

Parkeerplaats:
Voor de woning biedt een ruime parkeerplaats plek voor meerdere auto’s. Ook de auto’s van de drie omliggende woningen staan hier geparkeerd.

Overige:
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een dubbele houten draaipui vanuit de woonkamer richting tuin. Er zijn overal rol/horgordijnen aangebracht. De gehele benedenverdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er diverse aansluitpunten voor radiatoren aanwezig. De binnenmuren van dit vakwerkhuis zijn geheel vernieuwd en voorzien van spouwisolatie.

Afmetingen (binnenwerkse maatvoering bij benadering):

Begane grond
- woonkamer 7,40 x 5,15
- keuken 4,70 x 2,40
- bijkeuken 2,50 x 2,20
- berging 2,55 x 2,50
- hal 4,75 x 1,45

1^e verdieping
- slaapkamer  2,80 x 4,85
- slaapkamer 2,40 x 3,25
- slaapkamer 5,80 x 5,05
- badkamer 2,30 x 2,70

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.