In een landelijke omgeving gelegen, in 2005 zeer luxe gerenoveerd, vrijstaande woning met dubbele garage en vrij uitzicht. De woning beschikt onder andere over een alarm- en rookmeldinstallatie, centraal stofzuigersysteem en een computergestuurd verwarmings- en verlichtingssysteem.

Algemeen:
Oppervlakte perceel : 670 m²
Inhoud woning : 510 m³

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit : zeer uitgebreide computergestuurde meterkast
Centrale verwarming : combi-ketel 2005 (eigendom)
Gasnetaansluiting : aanwezig
Warm watervoorziening : via combi-ketel
Rioolaansluiting : aanwezig
Centrale antenneaansluiting : aanwezig

Indeling

Souterrain:
In het souterrain zijn 2 kelderruimtes aanwezig van resp. 4 m² en 6 m².

Begane grond:
Entree, hal v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming, vernieuwde computergestuurde meterkast en toegang naar de kelder. De moderne luxe toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer en de leefkeuken, kelder en de fraaie eiken trappartij naar de 1e verdieping. .

De ruime luxe leefkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, granieten aanrechtblad, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast, design afzuigkap en een inductie kookplaat.

Middels 2 openslaande deuren betreedt u de woonkamer, welke tevens toegang bieden tot de tuin met bankirai overdekt terras. De woonkamer beschikt over een moderne kachel en dubbele openslaande deuren, waarin glas-in-lood ramen zijn verwerkt, naar het overdekte terras.   

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers gesitueerd, welke zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De luxe moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, alwaar een ruime kamer is gesitueerd. Tevens is hier een hobby-/wasruimte gelegen met wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie. 

Tuin:
De woning beschikt rondom over een aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning is de oprit gelegen, welke plaats biedt aan meerdere auto’s.
Via een pad en een sierpoort is het fraaie ruime bankirai terras te bereiken aan de achterzijde van de woning. Het overdekte gedeelte van het terras is voorzien van inbouwspots.

Garages:
De inpandig bereikbare dubbele garage is voorzien van 2 elektrische poorten en een ruime bergzolder.

Overig:
In 2005 is de gehele woning gerenoveerd. De woning geniet een luxe afwerking met hoogwaardige materialen. In verscheidene vertrekken is als voorbereiding audio aangelegd.  De woning is optimaal geïsoleerd met de dakisolatie, spouwisolatie, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

In deze woning kunt u uitermate genieten van de optimale privacy, de luxe, de prachtige vergezichten en de vrije ligging!!

Diverse afmetingen:

Souterrain:
Ruimte 1:  4 m²
Ruimte 2:  6 m²

Begane grond:
Garage:  38 m²
Leefkeuken:  22 m²
Woonkamer:  29 m²

1e Verdieping:
Slaapkamer 1:  27 m² 
Slaapkamer 2:  15 m²
Slaapkamer 3:  15 m²

2e Verdieping:
Kamer:   31 m²
Hobby-/wasruimte 26 m²

Situering:
Deze woning is gelegen in een prachtige landelijke omgeving, maar wel op korte afstand van het centrum van Bocholtz, alsook Simpelveld, alwaar vele voorzieningen aanwezig zijn.  
Tevens is Heerlen te bereiken binnen 15 autominuten, Maastricht binnen 20 autominuten en Aken op 15 autominuten.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.