In een rustige straat aan de rand van Termaar-Klimmen is deze twee-onder-één-kap woning met garage en carport gelegen op een perceel van 327 m².

Algemeen:
Inhoud woning : 340 m³
Aanvaarding : in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit : 7 groepen, 2x aardlekbeveiliging, dag- en nachtmeter
Centrale verwarming : c.v.-ketel Radson (eigendom, bouwjaar 1977)
Gasnetaansluiting : aanwezig
Warm watervoorziening : via Vaillant geiser
Rioolaansluiting : aanwezig
Centrale antenneaansluiting : aanwezig

Indeling

Begane grond:
Entreehal met meterkast, provisiekast, trapopgang en toiletruimte. De lichte doorzon- woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De keuken is in 1999 vernieuwd en voorzien van een kookplaat, wasemkap, oven, koelkast met twee diepvriesladen en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal en tot de ruime achtertuin met terras.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 3,30 x 4,20 m, 2,30 x 3,25 m en 3,80 x 3,25 m groot, waarvan één met vaste wandkasten en één met dakkapel (voorzijde). De badkamer is nog niet vernieuwd doch volledig betegeld en voorzien van een compacte ligbad/douche-combinatie, een 2e toilet en een vaste wastafel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is gesplitst in twee delen. Een vlizotrap leidt vanaf de overloop naar de bergzolder alwaar de c.v. staat opgesteld. Eveneens is er vanaf de overloop een vaste houten trapopgang naar de vierde slaap-/ c.q. zolderkamer. Op deze zolderkamer treedt daglicht toe via het dakraam bezet met dubbel glas. Er is een plaatradiator opgesteld en het dak is beschoten met houtschroten. Een extra kamer dus!

Tuin:
De tuin is deels verhard en deels voorzien van beplanting en gazon. Rechts naast de woning is de beklinkerde oprit gelegen met carport welke middels een elektrische sectionaal poort toegang biedt tot de garage. De tuin is mooi aangelegd en ontsluit aan de achterzijde aan een looppad dat in de lokale speeltuin uitkomt.

Overig:
De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De bovenverdieping heeft laminaatvloeren en zachtboard dan wel hout schroten plafonds.

Diverse afmetingen:
Garage :  6,00 x 3,00
Keuken :  3,25 x 2,80
Woonkamer :  7,50 x 3,80
Slaapkamer 1 :  3,30 x 4,20
Slaapkamer 2 :  2,80 x 3,25
Slaapkamer 3 :  3,80 x 3,25
Badkamer :  1,10 x 2,90

Situering:
Deze halfvrijstaande eengezinswoning is centraal gelegen in een rustige straat in Termaar.
Aan de voorzijde liggen diverse landerijen die het glooiende landschap kenmerken en zorgen voor fraaie vergezichten.

Voor alle voorzieningen kunt u terecht in Voerendaal. Het centrum van Heerlen is gelegen op 10 autominuten en het centrum van Maastricht is te bereiken binnen 20 autominuten.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.