In een rustige woonwijk, “de Rode Put”, te Simpelveld ligt deze in 1993 gebouwde twee-onder-één-kap woning met berging op een perceel van 288 m².

Algemeen:
Oppervlakte perceel : 288 m²
Inhoud woning : circa 350 m³
Vraagprijs : € 218.000,-- k.k.
Aanvaarding : per direct

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit : moderne schakelautomaten met aardlekbeveiliging en dag- en nachtmeter
Centrale verwarming : moderne c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 1993)
Gasnetaansluiting : aanwezig
Warm watervoorziening : via c.v.-ketel
Rioolaansluiting : aanwezig
Centrale antenneaansluiting : aanwezig
Alarminstallatie : aanwezig

Indeling

Begane grond:
Entreehal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een houtkachel. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, wasemkap en gootsteen. Het werkblad is betegeld.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn extra ruim vanwege het feit dat twee kleine slaapkamers zijn samengevoegd. Op zolder is ter compensatie een derde slaapkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, vaste wastafel en ligbad met handdouche.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het betreft een ruime bergzolder alwaar tevens de c.v.-installatie in een kastenwand staat opgesteld. De zolder is verdeeld in twee ruimten. Één met velux dakraam alwaar thans een werkplek is ingericht en rechts van de trapopgang de derde slaapgelegenheid met dakkapel ter verruiming van de loopruimte.

Tuin:
De omsloten tuin c.q. achterterras is deels voorzien van een houten terras en grotendeels van gazon. Links achter de stenen berging (met kantelpoort aan de straatzijde) is een overdekt terrasje gecreëerd.

Overig:
De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn diverse rolluiken aangebracht. De bovenverdieping heeft kurkvloeren. Het vloerdek is op de eerste en tweede verdieping van beton. Aan de slaapkamer aan de voorzijde is een balkon gesitueerd.

Situering:
Deze halfvrijstaande eengezinswoning is rustig gelegen aan een rustig doodlopend pleintje met speelgelegenheid te Simpelveld.
Aan de overzijde van de straat ligt een ruime parkeerplaats. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde.
Voor alle voorzieningen kunt u terecht in Simpelveld. Het centrum van Heerlen is gelegen op 10 autominuten en het centrum van Maastricht is te bereiken binnen 20 autominuten.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.