Aan de rand van Schimmert ligt deze volledig gerestaureerde monumentale boerderijwoning met werkplaats, schuur en diverse bijgebouwen (waaronder tuinkassen) op een zeer ruim perceel van circa 24.290 m² (2 hectare 42 are en 90 centiare).

Algemeen:
Oppervlakte perceel : circa 24.290 m²
Inhoud object : circa 750 m³ (woongedeelte)
Woonoppervlak : circa 125 m² (volgens NEN 2580)
Vraagprijs : € 925.000,-- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit : uitgebreide meterkast met krachtstroom (in 2001 vernieuwd)
Centrale verwarming : combiketel (1999 / eigendom)
Gasnetaansluiting : aanwezig
Warm watervoorziening : via combiketel
Rioolaansluiting : aanwezig

Indeling

Kelder:
Kelder te betreden via open trap in woonkamer.

Begane grond:
Poortgebouw met toegang tot de fraai aangelegde binnenplaats welke vervolgens via de schuur toegang geeft tot het achterland. Langs de linkerzijde van de boerderij is er tevens een vrije doorgang naar achteren. Het achterland is verder te bereiken middels een ontsluiting aan de achterzijde van het perceel.
 
De voordeur met huisnummer 43 is gelegen aan de straatzijde en verschaft toegang tot de ruime entreehal alwaar ook het toilet is gesitueerd. Rechts van de entreehal is een kantoorruimte ingericht welke eveneens als slaapkamer op de begane grond zou kunnen dienen (slaapkamer nummer 5).

Links van de entree is de toegang naar de keuken, de bijkeuken en de ruime woonkamer. De keuken beschikt over een authentieke tegelvloer en is zeer ruim. De keukenopstelling is tijdens de renovatie van dit project niet uitgevoerd om de koper zo de mogelijkheid te bieden deze zelf in te delen en naar eigen smaak uit te voeren.

De woonkamer beschikt over een Portugese (gebouchardeerde) granietvloer, een schouwpartij met kachel en openslaande terrasdeuren die leiden naar de binnenplaats van de carréboerderij.

Vanuit de woonkamer is er eveneens een zij-uitgang aan de opritzijde alsook een portaal naar de achter de woonkamer gelegen werkplaats en schuur. Deze ruimten zijn voorzien van zolderverdiepingen. In het portaal bevindt zich tevens de trappartij naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zéér ruime en één regulier bemeten slaapkamer, allen (inclusief de overloop) voorzien van een duurzame eiken vloer welke geheel nieuw is. Ook de muren en plafonds verkeren in optimale staat. De badkamer is eveneens zéér ruim en voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Het vakwerk is in de wanden als ook in de plafonds middels houten balken “terug te vinden”.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderruimte welke ruim bemeten is en voor meerdere doeleinden geschikt is. Bereikbaar via een vaste trapopgang.

Algemeen:
Het dak van het gehele gebouw is vernieuwd en geïsoleerd. De goten zijn uitgevoerd in zink, en de kozijnen in hardhout, bezet met dubbel glas. De omlijstingen van de raampartijen zijn in hardsteen uitgevoerd. Door de extra dikke (geïsoleerde) muren is het pand optimaal geïsoleerd. Het pand is voorts uitgerust met een alarminstallatie.

Overig:
Het perceel wordt momenteel gebruikt voor bedrijfsdoeleinden. De huidige bewoner werkt als hovenier en kweekt planten, hagen, struiken en bomen. Het gehele perceel is van een beregeningsinstallatie voorzien.

Er is eventueel ruimte voor het stallen van paarden en de perceelsgrootte en ontsluitingen bieden optimale mogelijkheden voor het hobbymatig houden van paarden dan wel andere dieren.

Diverse afmetingen (circa maten):

Begane grond:
Kantoor :  9,4 m²
Hal/entree/toilet :  13 m²
Keuken/bijkeuken :  22,5 m²
Woonkamer :  55,4 m²
Portaal achter :  5,4 m²
Werkplaats :  32,2 m²
Binnenplaats :  152 m²
Schuur :  108 m²

Eerste verdieping:
Slaapkamer :  9,4 m²
Badkamer :  ca. 15 m²
3 slaapkamers :  ca. 20 m²

Bereikbaarheid:
Schimmert is gelegen in de gemeente Nuth.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.