Op een groot perceel van bijna 1 hectare ligt deze markante "Buitenstate"langgevelboerderij uit 1789 met de mogelijkheid tot dubbele bewoning!

Aan de voor- en (grotendeels) de achterzijde is een vrij zicht over weilanden en landerijen. In de directe omgeving ligt het prachtige natuurgebied “Het Leudal”, maar ook de Maas is op korte afstand van de locatie gelegen. Door de ligging nabij de N273 beschikt de woonboerderij over uitstekende ontsluitingen.

Voorzieningen
Elektriciteit: twee meterkasten aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte c.v.-ketel (Nefit HR Econline Excellent)
Warm watervoorziening: via Nefit boiler (40 Kw)

Omschrijving
De woning heeft een karakteristieke uitstraling met houten kozijnen voorzien van glas in lood ramen. Op de begane grond zijn de ramen voorzien van houten luiken. Ook binnen zijn de oorspronkelijke kenmerken bewaard gebleven, waardoor een sfeervol geheel ontstaat. Zo zijn er overal authentieke deuren aanwezig en de ouderwetse balkenplafonds zichtbaar gelaten.

Indeling

· Souterrain
In het souterrain bevindt zich de gewelfde kelder met watermeter.

· Begane grond
De entree met authentieke tegelvloer, sierplafond en meterkast leidt naar de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer heeft een mooie houten (scheepsdek)vloer, balkenplafond, schouwpartijen en een oorspronkelijke haard met allesbrander.
De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een eiken keukenopstand met granieten werkblad, koelkast, vaatwasser en 4 pits-gasfornuis. Rondom het fornuis is een fraaie schouw gerealiseerd.
Vanuit de keuken komt men in de achterentree/gang met authentieke vloer, zwevend toilet met fonteintje, trap naar de 1^e verdieping en toegang tot de overige vertrekken. Naast de keuken ligt de ruime werkkamer met houten vloer en balkenplafond. Hier bevindt zich ook een tweede toilet met wastafel. Aansluitend aan de werkkamer is een slaapkamer met houten vloer. Naast de werkkamer bevindt zich een tweede keuken met een tegelvloer, vaste proviandkast en een keukenblok met losse apparatuur. Aan de achterzijde van de tweede keuken is een nieuwe ruime badkamer met tegelvloer, bidet, toilet, vaste wastafel, douche en verwarming. Aansluitend liggen een wasruimte en een achterentree.
In de voormalige garage is een extra woonkamer gerealiseerd, welke is voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond en voorentree. De grote houten deuren aan de buitenzijde zijn in stand gehouden.

· Eerste verdieping
Op de 1^e verdieping bevindt zich een sfeervolle open studio met houten vloer en authentiek balkenplafond. Hier zijn tevens twee slaapkamers en een nieuwe badkamer gerealiseerd. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kast en balkenplafond. De geheel betegelde badkamer heeft een zwevend toilet, designradiator, vaste wastafel, douche en mechanische afzuiging.
Naast de studio ligt een overloop met parketvloer en vaste kast. Hier zijn nog 3 slaapkamers, een cv-ruimte en een badkamer gelegen. De slaapkamers hebben allemaal een houten vloer, dakkapel, vaste kast, balkenplafond en verwarming. De derde slaapkamer heeft daarbij nog een vaste wastafel. De oudere badkamer is in een groene kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, dakkapel en verwarming. Vanuit de overloop komt men in de tweede studio/zolderkamer. Deze is voorzien van een zolderraam, verwarming en vloerbedekking. Hiernaast ligt een grote open zolderruimte, welke ook bereikbaar is via de garage.

· Garage
De garage is inpandig en aan de woonboerderij vastgelegen. De garage is voorzien van een dubbele houten poort, een betonvloer en een houten buitendeur aan de achterzijde. Een vaste trap leidt naar de 1^e verdieping, waar zich een grote open zolderruimte bevindt. Van hieruit zijn ook de overige vertrekken op de verdieping te bereiken.

· Paardenstal
Aansluitend aan de garage is een inpandige paardenstal waarin drie professionele  paardenboxen zijn gerealiseerd. De brede gangruimte voor de boxen is geheel beklinkerd. De boxen zijn 4 meter diep en voorzien van buitenluiken, tussendeuren en een betonvloer.
Box 1: 2,95 x 4 meter.
Box 2: 3,40 x 4 meter.
Box 3: 3,00 x 4 meter.

Tuin
Rondom de woning ligt een riante, mooi aangelegde tuin met een overdekt terras, grote vijverpartij, tuinhuis en een diversiteit aan beplantingen.
Naast de woning bevinden zich natuurlijk ingedeelde weiden en een omheinde rijbak. Tussen de weiden en rijbak ligt een landweg, bereikbaar via een ijzeren poort bij de oprit.
Het geheel is omringd door bomen, waardoor een optimale privacy is gegarandeerd.

Ligging
De woning is gelegen in het buitengebied van Neer, vlakbij natuurgebied Het Leudal. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over weilanden en landerijen. De dorpskern van Neer bevindt zich in de directe omgeving van de woning.
De dagelijkse voorzieningen zijn in Neer aanwezig, overige voorzieningen in de stad Roermond. Door de centrale ligging in Midden-Limburg tussen Weert, Roermond en Venlo is de woning optimaal te bereiken. Via de Napoleonsweg (N273) bent u in enkele minuten op de A2, A73 en N280 (Weert–Roermond).

Neer en omgeving
Het kerkdorp Neer is een onderdeel van de gemeente Leudal, een grote plattelandsgemeente in Midden-Limburg. De fraaie historische panden en geveltjes, het klooster Keizerbosch, de Friedese molen, het aardige kerkpleintje met de indrukwekkende kerk en het voormalige gemeentehuis maken een wandeling door Neer zeker de moeite waard.
In de omgeving kunt u onder meer genieten van de prachtige vergezichten over de Maas, van de Neerbeek met zijn vistrappen en van het natuurgebied Het Leudal. Het Leudal is een zeer gevarieerd natuurgebied met bos (bestaande uit loofbomen en naaldbomen), heidegebied en droge graslanden. Ook zijn er akkers en weiden te vinden. Het Leudal is een zeer populair wandelgebied. Verder lopen er ruiterpaden door het gebied en fietspaden als onderdeel van het fietsroutenetwerk.
Door zijn ligging aan de Maas, is Neer ook voor watersporters aantrekkelijk. Zo is er een bijzonder charmante jachthaven in aanbouw. Voor lokale recreatieve booteigenaren behoort een ligplaats in de haven tot de mogelijkheden.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied” uit 1996 van de voormalige gemeente Roggel en Neer (nu gemeente Leudal).
Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming “Woondoeleinden” (artikel 14). De achterliggende gronden zijn bestemd als “Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurlijke waarde (ALN)” (artikel 9).  
De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.

Kadastrale gegevens
De locatie is kadastraal bekend als gemeente Neer, sectie L, nummer 695.