OPEN HUIS: ZATERDAG 17 JULI VAN 10:30 TOT 12:00 UUR

In een rustige straat in het gehucht Stokhem te Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) ligt dit geschakelde woonhuis met aangrenzende zelfstandige woning welke in de koop is inbegrepen en vrij van huur en gebruik wordt opgeleverd. Er is dus dubbele bewoning mogelijk.

Algemeen:
Oppervlakte perceel: 412 m²
Inhoud woning: ca. 640 m³
Aanvaarding: in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit huisnr. 69: 6 groepen, 2x aardlekbeveiliging, dag- en nachtmeter
Elektriciteit huisnr. 69A: 4 groepen, schakelautomaten, dag- en nachtmeter
Centrale verwarming: 2 conventionele c.v.-ketels
Gasnetaansluiting: aanwezig (69 A heeft eigen meter)
Warm watervoorziening: via huurgeiser (69 A heeft tussenmeter voor water)
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig

Indeling

Souterrain:
Gewelfde kelder opgetrokken uit mergelsteen.

Begane grond (Stokhem 69):
Entreehal met trapopgang. Links van de entree is de woonkamer gesitueerd met een afmeting van 4,75 x 3,62 m en is voorzien van een houten vloer. Rechts van de ingang bevindt zich de keuken (4,75 x 2,88 m) met doorloop naar de bijkeuken alwaar zich tevens de toiletruimte bevindt. De keuken dateert uit 1980, is in hoekopstelling en voorzien van gas-kookplaat, wasemkap, koelkast en gootsteen.

Begane grond (Stokhem 69 A):
De woning met nummer 69 A bevindt zich uitsluitend op de begane grond (geen kelder/geen bovenetage). De woning is gedateerd en bestaat uit woonkamer/keuken (eenvoudige opstelling met 3 kastjes), badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet én één slaapkamer.

1^e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 5,00 x 4,00 m en 5,20x 4,50 groot. De badkamer is voorzien van een 2^e toilet, ligbad en vaste wastafel.

2^e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is met houtschroten afgewerkt. In een separate ruimte op zolder bevindt zich de c.v.-installatie. Het betreft een ruime bergzolder van circa 50 m². Het dak is met eternietplaten beschoten.

Tuin:
De oprit leidt vanaf de straatzijde naar zowel de zij-ingang van huisnummer 69 alsook de zij-ingang van huisnummer 69A. De oprit werd door beiden bewoners gezamenlijk gebruikt. Aan het eind van de oprit bevindt zich een in spouwmuur gemetselde garage. Daarachter bevindt zich het terras en de tuin van dit object met een oppervlakte van circa 135 m².

Overig:
De woning is voorzien van houten kozijnen met voornamelijk enkele beglazing. Er zijn diverse rolluiken aangebracht. De scheidingswand tussen de hoofdwoning en de separate zelfstandige woning is op een eenvoudige wijze te verwijderen waardoor deze woning weer onderdeel kan uitmaken van het hoofdgebouw.

Situering:
Vanaf de top van de alom bekende “Keutenberg” nader je via een steile helling het gehucht “Stokhem”. Ook vanaf Kasteel Wijlre is er via de openbare weg toegang tot dit gehucht dat zich kenmerkt door een natuurrijke omgeving met vele wandelwegen. Wijlre staat o.a. bekend door de ligging van de oudste brouwerij van Nederland; de Brand Bierbrouwerij. Het gehucht Stokhem ligt op loopafstand van Gulpen en het bekende Schin op Geul met het aangrenzende toeristenstadje “Valkenburg aan de Geul”.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.