In het centrum van Hulsberg (centraal tussen Heerlen en Maastricht), nabij de school, winkels en tal van overige voorzieningen ligt deze zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning met achteraanbouw en inpandige garage.

Algemeen:
Oppervlakte perceel: 192 m²
Inhoud woning: 450 m³
Aanvaarding: in overleg/eventueel direct aanvaardbaar

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: 8 groepen (schakelautomaten)
Centrale verwarming: Bosch HR, januari 2006 (op huurbasis)
Gasnetaansluiting: aanwezig
Warm watervoorziening: via combiketel
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig

Indeling

Souterrain:
Het hele object is onderkelderd en bestaat uit provisieruimte en garage.

Begane grond:
Entreehal met toiletruimte en trappartij naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime keuken met moderne keukenopstelling uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, wasemkap, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast en magnetron.

Vanuit de keuken is de ruime woonkamer bereikbaar welke doorloopt, en extra wordt verruimd, middels de (nieuwe) achteraanbouw. De vloer is geheel voorzien van dezelfde tegels en de wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk in een lichte kleurstelling hetgeen een ruimtelijk effect geeft. Via de achteraanbouw is middels een dubbel openslaande tuindeur de achtertuin toegankelijk. Twee designradiatoren zorgen voor optimale warmte in de aanbouw.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De verdiepingsvloer is van beton en de slaapkamers zijn bedekt met laminaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, douche, tweede toilet en designradiator.

2e verdieping:
De zolder is zeer ruim en voorzien van een betonnen vloer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Van binnenuit is de zolder geheel nageïsoleerd.

Tuin:
De achtertuin is omheind en voorzien van sierbestrating. Vanuit de tuin is er een looppad langs de woning richting voordeur en voortuin welke eveneens onlangs onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Vanuit de voorzijde is eveneens de inpandige garage toegankelijk welke onder de woning is gesitueerd.

Overig:
De kunststof en ook de houten kozijnen van de woning zijn bezet met dubbel glas. Het plat dak is volledig nieuw.

Diverse afmetingen:
Garage/kelder: 7,00 x 6,00

Keuken: 3,00 x 3,00
Woonkamer: 7,00 x 6,00
Aanbouw: 6,75 x 3,00

Situering:
Deze woning ligt in het centrum van Hulsberg (gemeente Nuth) met optimale voorzieningen in de directe omgeving en een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen richting Heerlen, Aken, Maastricht en Eindhoven.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.