Geheel te renoveren BUITENSTATE langgevelboerderij met stal/schuur op een ruim bemeten perceel van circa 2.500 m². Slechts op enkele minuten afstand van het centrum van Weert gelegen. Mogelijkheid tot aankoop/pacht/huur van meer grond (circa 2 hectare).

Voorzieningen
Elektriciteit: 5 groepen, aardlekschakelaars
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: niet aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Isolatievoorzieningen: dubbel glas
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Installaties
Centrale verwarming: niet aanwezig
Warm watervoorziening: via elektrische boiler (80 liter) uit 2007 (Daalderop)

Omschrijving
Riante langgevelboerderij met oude koeien- en varkensstal op een riante kavel. Op het perceel bevindt zich tevens een vervallen dierenverblijf. Koper dient rekening te houden met aanzienlijke renovatiekosten!

Indeling

·Souterrain
Vanuit de keuken te bereiken provisiekelder.

·Begane grond
Hal voorzien van tegelvloer en meterkast. Woonkamer met tegelvloer en rookkanaal. Berging met toilet, douche, keukenblok, witgoedaansluitingen en opstelling elektrische boiler. Keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de opkamer.

·Eerste verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Twee (slaap-)kamers en een bergzolder.

Stal/schuur
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de koestal (7.50 x 7.50 meter) met doorloop naar de erachter gelegen varkensstal (3.50 x 7.50 meter). Op het perceel bevindt zich tevens een vervallen dierenverblijf.

Tuin
De tuin dient nog naar eigen wensen aangelegd te worden.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 1998” van de gemeente Weert. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Agrarisch bouwblok” (artikel 7). Thans is er een principeverzoek ingediend bij het college van B&W van de gemeente Weert voor een wijziging van bestemming naar burgerwoning.

De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.

Ligging
De woning is gelegen in het buitengebied van Weert, nabij de randweg. Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente Weert vijf kerkdorpen: Stramproy, Laar, Altweerterheide, Tungelroy en Swartbroek. Tot het verzorgingsgebied van de stad Weert kunnen ook gerekend worden de gemeenten Budel, Maarheeze, Nederweert en Hunsel. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes.

Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity
NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt. De stedelijke voorzieningen in een dorps karakter is de reden waarom men zich in Weert direct thuis voelt.

Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er goede opvangmogelijkheden in crèches.

Wonen in het Land van Weert is bijzonder aantrekkelijk. Er is weinig hoogbouw en de woonbuurten zijn ruim van opzet met veel groen. De woonwijken zijn speels van karakter en aangenaam vormgegeven. De wijken hebben hun eigen voorzieningen voor scholen en winkels.