Karakteristieke vrijstaande woning met inpandige garage en tuin gelegen tegen de kern van het kerkdorp Eys.

Algemeen:
Oppervlakte perceel: 350 m²
Inhoud gehele object: ca. 580 m³
Aanvaarding: in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: 5 groepen,  dag- en nachttarief
Centrale verwarming: c.v.-ketel Rodiac (verouderd)
Gasnetaansluiting: aanwezig
Warm watervoorziening: elektrische boiler (huur)
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig

Indeling

Souterrain:
Oprit met openslaande (automatische) deuren naar de garage met aansluitpunten voor wasapparatuur en alwaar tevens de boiler staat opgesteld. Provisiekelder (3,50 x 2,50 m) en hobbykelder met c.v.-ketel.

Begane grond:
Middels trappen bereikbare overdekte entree. Hal met meterkast, plavuizenvloer en glas-in-lood ramen. L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en deels voorzien van parketvloer. In veranda gerealiseerde keuken, met zij entree en inclusief servieskast, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, en koelkast. Garderobekast en geheel betegeld toilet met fontein. Openslaande deuren naar de iets hoger gelegen tuin. Via de tuin is het terras op de veranda bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met parketvloer en toegang tot een drietal slaapkamers, respectievelijk 4,50 x 3,75 m, 3,75 x 2,90 m en 3,50 x 2,75 m groot, waarvan twee slaapkamers voorzien van glas-in-lood ramen. Deels betegelde badkamer met wastafel en douche met  keramische douchebak.

2e verdieping:
Riante bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, zolder met voorzien van dakraam. 

Tuin:
De iets hoger gelegen tuin is op het westen gelegen en biedt een fraai uitzicht over het Zuid-Limburgse heuvellandschap.

Diverse afmetingen:
Garage: 7,65 x 3,75
Hobbykelder: 3,50 x 2,75
Provisiekelder: 3,50 x 2,50

Woonkamer: 7,65 x 6,50 / 3,75
Keuken: 6,60 x 3,00

Slaapkamer 1: 4,50 x 3,75
Slaapkamer 2: 3,75 x 2,90
Slaapkamer 3: 3,50 x 2,75
Badkamer: 2,75 x 1,30

Situering:
Deze woning ligt in een rustige woonwijk in het centrum van Eys. Per auto zijn Maastricht, Heerlen en Aken goed bereikbaar door een gunstige ligging.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.