In het gehucht “Ten Esschen” (nabij de A76 en nabij de woonboulevard Heerlen) ligt tussen Voerendaal en Hoensbroek deze karakteristieke vrijstaande woning met ruime vertrekken en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt op een perceel van maar liefst ruim één hectare hetgeen vlak en om het object gesitueerd is. Optimaal voor de toegankelijkheid en optimaal voor het houden van dieren. De vrijstaande gemetselde garage met aangrenzende stal (samen 13 x 6 meter) en de diverse opstallen op het weiland maken “het plaatje” compleet.

Algemeen:
Oppervlakte perceel: 10.225 m²
Inhoud woning: 650 m³ (excl. garage)
Aanvaarding: in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: 9 groepen, 2 x aardlekschakelaar
Centrale verwarming: Remeha Quinta HR combiketel
Gasnetaansluiting: aanwezig
Warm watervoorziening: via combiketel
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder toegankelijk vanuit de leefkeuken.

Begane grond:
Via de houten voordeur komt u via een tochtsluis met fraaie authentieke deuren, bezet met glas-in-lood, in de ruime hal. De hal met trappartij naar eerste etage geeft toegang tot toilet, leefkeuken en woonkamer.

De Leefkeuken is uitgevoerd met een ’80-er jaren keukenopstelling voorzien van koelkast met separate diepvriesladen (3 stuks), elektrische kookplaat, oven, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk welke tevens de achterentree betreft. In de bijkeuken staat een tweede keukenopstelling (3 blok) met gasfornuis. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en is eveneens de combiketel gesitueerd.

De woonkamer met een afmeting van circa 8,50 x 4,50 meter geniet veel lichtinval en is uitgevoerd met “oud-Hollands” plafond, kachel met rookkanaal en (gemetselde) schouwpartij. De wanden bestaan deels uit sierpleister en zijn deels behangen. Vanuit de woonkamer is er optimaal contact met zowel de straatzijde als ook met de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer. De verdiepingsvloer is van hout. De in beige uitgevoerde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en toilet. De grote overloop geniet veel lichtinval middels de ruime lichtstraat uit het trappenhuis.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap (mooie authentieke bordestrap), is zeer ruim en voorzien van houten vloer. Er is ruim voldoende plek voor het realiseren van een extra slaap- c.q. hobbykamer. Het dak is met hout beschoten.

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn allen ruim van opzet en fraai aangelegd. Rechts van de vrijstaande woning leidt een bestrate oprit tot de garage met aangrenzend een stalruimte welke is omgeven door de achtergelegen huisweiden. De oprit is aan de straatzijde afgesloten middels een sierhekwerk.

Overig:
De kozijnen zijn, behoudens de fraaie lichtstraat in het trappenhuis, van kunststof bezet met dubbel glas en (deels) voorzien van rolluiken.

Diverse afmetingen:
Garage: 5,00 x 5,00
Stalling: 8,00 x 5,00
Keuken: 3,50 x 3,50
Woonkamer: 8,50 x 4,50
Bijkeuken: 3,50 x 3,50

Slaapkamer 1: 3,50 x 3,50
Slaapkamer 2: 4,00 x 3,50
Slaapkamer 3: 4,00 x 3,75
Badkamer: 3,50 x 2,50

Situering:
Deze ruime vrijstaande woning ligt op en extra ruim perceel van meer dan één hectare tussen Voerendaal en Hoensbroek nabij de autosnelweg A76 in het buurtschap “Ten Esschen”.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.