In een zeer rustige, kindvriendelijke woonwijk van Heel, nabij alle voorzieningen, sportparken, bos-/water-/natuurgebied en basisschool gelegen instapklare halfvrijstaande woning met garage en ruime achtertuin.

Voorzieningen
Elektriciteit: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachtmeter
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig
Isolatievoorzieningen: dubbele beglazing
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing

Installaties
Centrale verwarming: middels gasgestookte combiketel (Vaillant) uit circa 1994, gereviseerd in 2004
Warm watervoorziening: via cv-ketel

Omschrijving
Deze woning met garage heeft een inhoud van circa 400 m3 en is gebouwd omstreeks 1966. De woning is recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd, te weten keuken, toilet, badkamer, schilderwerk, wanden, muren en plafonds. De woning heeft daardoor een uitstekende prijs-/kwaliteitsverhouding en is zo goed als instapklaar. Dé ideale woning voor starters!

Indeling

· Begane grond
Hal voorzien van tegelvloer, meterkast en trapopgang. Volledig betegelde luxe toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Dichte keuken voorzien van een tegelvloer en moderne keukeninrichting (2006) met 4-pits gaskookplaat, RVS-schouwafzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser (optioneel). Vanuit de keuken heeft men toegang tot de woonkamer en achtertuin. Sfeervolle, moderne doorzonwoonkamer voorzien van een zwart gelakte parketvloer.

· Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een zwarte tapijtvloer en luxe inbouw schuifkastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een zwarte tapijtvloer. Volledig betegelde luxe badkamer met ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, vaste wastafel, zwevend closet, spiegelwand, designradiator en vloerverwarming.

· Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling cv-installatie.

Garage
Aangebouwde garage met houten garagepoort, spoelbak en witgoedaansluitingen.

Tuin
Verzorgde achtertuin van 9 meter breed en 12 meter diep, voorzien van een gazon en twee terrassen. De tuin is volledig omsloten en gelegen op het noordwesten.

Ligging
De woning is gelegen in een woonwijk van Heel. Heel is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen bij de Maasplassen, op enkele kilometers ten zuidwesten van Roermond. Heel was in de Romeinse tijd bekend onder de naam Catualium. De plaats heeft circa 4.000 inwoners. De Maasplassen spelen een grote rol voor Heel vanwege de waterrecreatie. Het dorp wordt bijna volledig omringd door de plassen, die ontstaan zijn door grootschalige grind- en zandwinning. Er kan onder andere gezeild, gesurft en gezwommen worden.

Heel heeft een aantal bijzondere historische gebouwen, waarvan de rond 1100 gebouwde toren van de Stephanuskerk één van de oudste is. Deze toren is waarschijnlijk verhoogd in de 14e eeuw en heeft in tegenstelling tot een groot aantal andere kerktorens in de regio weinig te lijden gehad tijdens de Tweede Wereldoorlog. Verder vindt men bij en in het dorp het 17e eeuwse Huis Nederhoven (net voor de grens met het buurdorp Beegden) en het 17e eeuwse Kasteel Heel. Dit laatstgenoemde kasteel is gebouwd op de fundamenten van zijn voorganger, waarvan de eerste vermelding in 1264 was. Bij Heel horen ook de buurtschappen Osen, Pol en het gehucht Panheel. Van 1991 tot 2007 was het de hoofdplaats van de voormalige gemeente Heel en daarvoor dat van Heel en Panheel.

Heel behoort tot de gemeente Maasgouw, die op 1 januari 2007 is ontstaan uit de voormalige gemeenten Heel, Maasbracht en Thorn. De naam Maasgouw is een samenvoeging van Maas en gouw. De Maas is de rivier die de drie gemeenten met elkaar verbindt. Gouw betekent landstreek, zo was het Frankische Rijk in gouwen verdeeld. De gemeente Maasgouw ligt in de voormalige Frankische gouw Pagus Mosarium. Het gewest bestreek een gebied langs de Maas van Luik tot Grave