Op zeer goede woonstand gelegen, nieuw opgeleverde royaal opgezette gelijkvloerse patiowoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, onderhoudsvriendelijke binnenpatio en een parkeerplaats.

Algemeen:
Oppervlakte perceel: 167 m²
Huurprijs: € 1.090,-- per maand
Servicekosten: € 34,-- per maand
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/ruim opgezette hal van ca. 11 m² afgewerkt met plavuizen vloer en strakke wanden en plafonds, meterkast, luxe toiletruimte met hangcloset en fontein, cv-ruimte met HR-installatie. Multifunctionele ruimte van ca. 16 m² te gebruiken als berging/wasruimte, hobbyruimte, slaapkamer of kantoor aan huis. Deze ruimte is tevens van de straatzijde als via de patiotuin toegankelijk en wordt gekenmerkt door een optimale lichtinval.

De riante woonkamer van ca. 42 m² is keurig afgewerkt en biedt eveneens zicht en toegang tot de patiotuin. Vanuit de woonkamer is de open keukenruimte (ca. 10 m²) bereikbaar welke is voorzien van een luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in neutrale – lichte kleurstelling en voorzien van alle comfort zoals een vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat (5-pits), Rvs-afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Aansluitend aan de woonkamer is de ouderslaapkamer van 17 m² gelegen welke eveneens toegang biedt aan de binnenpatio en aan de royale en luxe uitgevoerde badkamer van ca. 11 m² welke uitgerust is met een inloopdouche, ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met een badmeubel.

1e verdieping:
Via een strak gelakte houten trap is de 1e verdieping bereikbaar: via de overloop is de 2e badkamer en 2 keurige afgewerkte slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 14 m² en 10 m²: de badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, douchecabine en wastafel met badmeubel.

Tuin:
De omsloten patiotuin van ca. 35 m² is voorzien van een keurige tegel, is onderhoudsvrij en biedt optimale privacy.

Overig:
- Gunstig gelegen in de Heerlense wijk Welten;
- Op loopafstand van voorzieningen en nabij centrum Heerlen;
- Nabij uitvalswegen naar Maastricht en Akten gelegen;
- Optimaal isolatiepakket – bouwjaar 2009
- Voorzien van nieuwe en luxe aanbouwkeuken, badkamer en overig sanitair;
- Geschikt voor senioren vanwege het gelijkvloerse karakter;
- Geschikt voor kantoor aan huis door de aanwezigheid van de multifunctionele ruimte welke beschikt over een separate ingang;
- Huurprijs incl. één vaste parkeerplaats;
- Bouwjaar: 2009;
- Huurcontract volgens ROZ-model;
- Minimale huurtermijn 1 jaar;
- Overige huurcondities op aanvraag.

Situering:
De woning ligt in een rustige wijk met op loopafstand vele voorzieningen zoals het winkelcentrum met supermarkt, openbaar vervoer etc. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.