Aan de rand van Sibbe gelegen, perfect onderhouden, royaal opgezet, vrijstaand woonhuis met mogelijkheid kantoor aan huis, ambachtelijk beroep of gelijkvloers slapen, forse garage met kelderruimten en omsloten achtertuin.

Algemeen:
Oppervlakte perceel: 545 m²
Inhoud: ca. 531 m³ (excl. garage & kelder)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en trappenhuis, praktische studeerkamer van ca. 14 m² eveneens geschikt als kantoorruimte of extra slaapkamer, afgewerkt met laminaatvloer en voorzien van praktische muurkasten. Separate en gezellige woonkeuken van ca. 13 m² afgewerkt met plavuizenvloer en voorzien van luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling afgewerkt met granieten werkblad en uitgerust met de navolgende apparatuur: spoelbak met uitlekbakje, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuiging en vaatwasser. Tevens is de keukenruimte voorzien van vloerverwarming.

Aansluitend is de praktische bijkeuken (ca. 10,5 m²) bereikbaar met aansluiting voor wasautomaat en droger, cv-opstelling en tevens is hier de 2e badkamer (2008) gerealiseerd met douchecabine en vaste wastafel. De living is riant van opzet en speels ingedeeld, totale oppervlakte ca. 44 m², afgewerkt met een stijlvolle parketvloer en voorzien van een sfeervolle gaskachel.

De garage is fors van opzet (7,70 x 4,10 m), voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort en biedt ruimte voor 2 voertuigen. Vanuit de garage is een multifunctionele verwarmde kelderruimte bereikbaar van ca. 32 m² met goede stahoogte/ werkhoogte. Deze ruimte is naast stallingsruimte/ garage of bergruimte ook ideaal geschikt voor een aan huis gebonden beroep of kantoor aan huis.

1e verdieping:
Overloop met trappenhuis, 3 slaapkamers van respectievelijk 15 m², 14 m² en 11 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren of vloerbedekking. De luxe geheel betegeld badkamer is voorzien van alle comfort zoals ligbad, douche, wastafel met badmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via de vlizotrap bereikbare praktische zolderberging.

Tuin:
De omsloten op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt optimale privacy en tuingenot.

Overig:
- Keurig onderhouden en ruim opgezet woonhuis;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid slapen op de begane grond;
- Luxe uitgevoerd met keurige keuken, badkamer en duurzaam materiaalgebruik;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing en glas in lood als voorzetraam;
- Indicatie inhoud 531 m³ exclusief garage en kelder;
- Fraai perceel van 545 m²;
- Bouwjaar: 1971.

Situering:
Gunstig gelegen in vriendelijke woonomgeving, centraal gelegen nabij wandelgebieden en uitvalswegen en steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.