In Voerendaal nabij het winkelcentrum ligt deze moderne vrijstaande woning met garage. De woning is gebouwd in 1997 en voldoet daarmee aan de moderne eisen van deze tijd.

Algemeen:
Oppervlakte perceel: 195 m²
Inhoud woning: circa 400 m³
Aanvaarding: in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: 10 groepen, 2x aardlekbeveiliging, dag- en nachtmeter
Centrale verwarming: c.v.-ketel HR (eigendom, bouwjaar 2008)
Gasnetaansluiting: aanwezig
Warm watervoorziening: via c.v.-ketel
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig

Indeling

Begane grond:
Verruimde entreehal met meterkast, trapopgang en moderne deels betegelde toiletruimte v.v. fontein en toilet.

De lichte woonkamer heeft een moderne houten vloer die in de keuken overloopt in moderne tegels. Tussen de keuken en de woonkamer biedt een trapkast nog bergruimte voor voorraad etc.

De keuken is compleet nieuw en uitgerust met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS schouwkap, oven, magnetron, koelkast en diepvries met vier laden. Vanuit de keuken is er middels de schuifpui aan de achterzijde van de woning toegang tot het (met zonneluifel overdekt) terras, de garage en de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie zeer ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer.
De deels betegelde badkamer is uitgevoerd met 2e toilet, vaste wastafel, badmeubels en een ligbad.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een 4e slaapkamer (of werk-/hobbykamer) gesitueerd met veel lichtinval en welke toegang geeft tot het dakterras (5,50 m x 2,60 m) aan de voorzijde van de woning.
Deze verdieping beschikt tevens over een laminaatvloer, vaste wandkasten en een separate ruimte met wasmachineaansluiting, c.v.-opstelling en watervoorziening.

Tuin:
De omsloten tuin met achterterras is deels verhard met sierbestrating en deels gazon. Via de tuin is de garage toegankelijk. In de tuin bevindt zich tevens een pergola en er hangt een zonneluifel boven de schuifpui. De oprit links naast de woning leidt eveneens naar de garage. De garage is voorzien van een kantelpoort.

Overig:
De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er diverse rolluiken en horren. De wanden en plafonds van de woning zijn netjes afgewerkt en de gehele woning is optimaal geïsoleerd (vloeren, wanden, beglazing en ook het dak).

Diverse afmetingen:
Garage: 5,70 x 3,30
Keuken: 5,20 x 3,50
Woonkamer: 5,70 x 4,10

Slaapkamer 1: 4,00 x 3,10
Slaapkamer 2: 5,20 x 2,50
Slaapkamer 3: 4,10 x 2,60
Badkamer: 2,90 x 1,90

Slaapkamer 4: 5,00 x 3,20

Situering:
De woning ligt in een zeer rustige straat met op loopafstand vele voorzieningen zoals het nieuwe winkelcentrum, het openbaar vervoer etc. Ook de autosnelwegen A76 en A79 zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.