Goed onderhouden, instapklaar, vrijstaand woonhuis met geschakelde verlengde garage en fraaie tuin.

Algemeen:
Oppervlakte perceel: 378 m²
Inhoud woning: 535 m³
Aanvaarding: in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: optimale meterkast
Centrale verwarming: c.v.-ketel HR (combi)
Gasnetaansluiting: aanwezig
Warm watervoorziening: via combiketel
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast, spiltrap, garderoberuimte en vernieuwd toilet met wandcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met plankenvloer, strakke schouw en dubbele terrasdeur ter plaatse van de sfeervolle zithoek.

Gesloten keuken met witte aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, elektrische oven, elektrische kookplaat, koelkast en granieten werkblad.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4,30 x 2,80 m, 3,60 x 3,00 m en 2,70 x 1,90 m groot. De vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator.

2e verdieping:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Op de zolder staat de c.v.-installatie opgesteld.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met terras, buiten openhaard en tuinhuis. Inpandige bereikbare, verlengde garage met, op afstand bedienbare, lamellenpoort, wasmachine-aansluiting, smeerput en toegang tot de achtertuin. Voor de garage is een lange oprit gelegen t.b.v. het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Overig:
De gehele woning is voorzien van isolerende dubbele beglazing en op de begane grond zijn rolluiken aanwezig. De woning krijgt een extra moderne uitstraling door de toepassing van diverse RVS-stijlelementen.

Diverse afmetingen:
Garage: 10,00 x 4,00 / 2,60 m
Keuken: 3,60 x 2,70
Woonkamer: 11,50 x 5,00 / 3,60 (ca. 47 m²)

Slaapkamer 1: 4,30 x 2,80
Slaapkamer 2: 3,60 x 3,00
Slaapkamer 3: 2,70 x 1,90
Badkamer: 2,10 x 1,90

Situering:
Deze woning ligt aan een openbaar plantsoen en nabij de basisschool, winkels en openbaar vervoer. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.