Terug naar overzicht
Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

Heerlen - Stationstraat 45 - 50

€125,- per m2 per jaar
Kantoorruimte: 5.900 m2

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50 Heerlen - Stationstraat 45 - 50
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

"De Veste" is een modern kantoorgebouw met een totaal metrage van ca. 6.600 m² v.v.o. De Veste heeft een unieke uitstraling, gelegen op de kop van de Stationstraat, nabij het stadscentrum en in het hart van het stationsgebied van Heerlen. Het in 1996 opgeleverde kantoorpand bestaat uit vier torens en kenmerkt zich door haar strakke architectuur, de patio’s en het directietorentje op kopse kant.
Drie van deze vier torens bieden wij te huur aan. Er zijn verschillende entreepartijen van toepassing, maar de hoofdentree is thans gesitueerd op de hoek Geerstraat/Stationstraat. Er zijn zeven bouwlagen van toepassing (begane grond en zes verdiepingen), welke thans allen met elkaar in verbinding staan. Hierdoor biedt het object de mogelijkheid zowel traditionele als innovatieve kantoorconcepten (Het Nieuwe Werken:HNW) te creëren.
Aan de voor- en achterzijde zijn parkeervoorzieningen van toepassing, op eigen terrein. Verder zijn er in de directe omgeving veel parkeergelegenheden voor handen.
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 5.900 m² v.v.o. Deelhuur is mogelijk in units vanaf ca. 50 m² v.v.o.


BEREIKBAARHEID :

Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Het centraal station van Heerlen is op loopafstand gelegen. Bij de stationsomgeving is eveneens het centrale busstation gelegen. Het volledige stationsgebied (genaamd Maankwartier) wordt momenteel volledig gerealiseerd.


PARKEREN :
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar *. In overleg met verhuurder zijn eventueel nog extra parkeerplaatsen te huur in de directe nabijheid. Er is geen parkeergarage van toepassing. Alle auto’s worden op maaiveldniveau gestald. Parkeernorm 1:45 m².
* Huurprijs EUR 100,- per maand per parkeerplaats, te vermeerderen met btw.


OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond kantoorruimte ca. 1.230 m²
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 1.222 m²
Tweede verdieping kantoorruimte ca. 1.243 m²
Derde verdieping kantoorruimte ca. 883 m²
Vierde verdieping kantoorruimte ca. 884 m²
Vijfde verdieping kantoorruimte ca. 390 m²
Zesde verdieping kantoorruimte ca. 64 m²

Totaal ca. 5.900 m²

In principe staan we open voor ieder huisvestingsvraag uit de markt. Zo zijn de kantoren beschikbaar vanaf een metrage van
ca. 50 m² v.v.o. Vraag geheel vrijblijvend naar de voorwaarden.


BESTEMMING :
De op de plankaart als “gebied DSM e.o.” aangegeven gronden zijn bestemd voor maatschappelijke doeleinden, dienstverlening en kantoren.


OPLEVERINGSNIVEAU :
Via diverse entreepartijen (met mogelijkheden tot eigen receptie) bereikbare riante kantoren, onder andere voorzien van:
- gevarieerde lay-out, deels kantoortuinen, deels cellenkantoren, vergader-/spreekruimten, loungeruimten, presentatieruimten;
- veel toetreding van daglicht, verder intern veel glazen systeem- en scheidingswanden aanwezig;
- centrale receptiefunctie voorzien van representatie balie en bedieningspanelen van enkele gebouw gebonden installaties;
- hoogwaardige technische infrastructuur, plug-and-play;
- diverse (tractie)lift;
- klimaatbeheersing middels mechanische ventilatie én topkoeling;
- enkele bouwlagen voorzien van aircosplitunits geïntegreerd in systeemplafond;
- gescheiden dames-en heren toiletgroepen per verdieping en gebouwdeel;
- diverse keuken/pantry voorzieningen per bouwlaag;
- hoogwaardige TL-armaturen;
- deels zonnescreens c.q. vitrage aanwezig;
- grotendeels voorzien van hoogwaardig projecttapijt, deels laminaatvloer, deels natuursteen.


HUURGEGEVENS :
Huurprijs:
Kantoorruimte: EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: EUR 100,- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurovereenkomst: Gebaseerd op ROZ model (2015).
Beschikbaarheid: Per direct.

Bemiddeling:
De verhuurbemiddeling vindt plaats in collegiale samenwerking met Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor en MVGM Bedrijfshuisvesting.


SERVICEKOSTEN :
Kantoorruimte: EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten:
- de kosten voor het doen functioneren van de verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelingsinstallatie waaronder verstaan wordt:
1. de kosten van de levering van stadsverwarming (incl. vast recht);
2. de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties;
3. de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bedieng, meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke en telefoonkosten voor het op afstand uitlezen c.q. monitoren.
- de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijke met andere huurders te gebruiken ruimten;
- de kosten van elektriciteitsgebruik inclusief vast recht en vervanging van lampen in de algemene en de gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, alsmede onderhoud van de noodstroomvoorzieningen, onderhoud en schoonhouden buitengevels, buitenverlichting en zonwering, onderhoud aan automatische deurinstallaties, toegangscontrole van installaties en slagboominstallatie;
- de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de liften, alsmede de kosten van de jaarlijkse te verzorgen keuring door het Nederlandse Instituut voor Lifttechniek;
- de kosten van waterlevering inclusief vastrecht voor de ruimte in gebruik bij de huurders alsmede onderhoud van de hydrofoorinstallatie;
- het individuele warmte- en elektraverbruik;
- de kosten van vervanging van de vloerbedekking in de algemene en gezamenlijke met de andere huurders te gebruiken ruimten, met uitzondering van de natuurstenen vloeren;
- de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de blusapparatuur en brandmeldinstallatie;
- de kosten van het periodiek onderhoud en het reinigen van de buitengoten en daken;
- de kosten van het periodieke wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten, de verzekering van alle buitenbeglazing;
- de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede tuinonderhoud en afvoerkosten van huisvuil c.q. containerverhuur;
- de kosten voor de duivenwering;
- de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreidingen van het voorzieningenpakket;
- de kosten van administratie zijnde 5% van bovenstaande leden van dit artikel.


Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996

Kenmerken

Kantoorruimte 5.900 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen Geen
Lees meer
De kaart wordt geladen…