Mobiele menu

Contact

Advies van pand tot pacht

Met persoonlijke aandacht en lokale kennis staan we agrariërs al sinds onze oprichting bij. We kennen de markt én de sector: een combinatie die u niet vaak tegenkomt. Daardoor kunnen we u niet alleen over agrarisch vastgoed adviseren, maar ook over zaken als strategie, regelgeving en duurzaamheid. 

Makelaars agrarisch

Hoe kunnen we u helpen?

Zaaien

Thuis in de agrarische sector

Het agrarisch werkveld heeft te maken met dynamiek, de politiek en de maatschappij. De bedrijfsvoering wordt er niet makkelijker op. Onze agrarisch specialisten begeleiden ondernemers bij het realiseren van hun ambities. Van bedrijfsontwikkeling tot bedrijfsopvolging en van economische vraagstukken tot verkoopbegeleiding: wij adviseren en begeleiden agrarisch ondernemers.

Taxatie

Het taxeren van agrarisch vastgoed vraagt om specialistische kennis. Aelmans taxeert uw pand, grond en gewas met kennis van de sector en de lokale markt. Zo weet u als verkoper precies wat u voor uw vastgoed kunt vragen. En kunt u als koper de bank garanderen dat uw nieuwe pand het leenbedrag waard is. 

Ook voor andere doelen kan een taxatie nodig zijn. Bijvoorbeeld voor belastingaangifte of opstalverzekering. Onze onafhankelijke, erkende taxateurs houden daar rekening mee, want het doel van uw taxatie bepaalt mede de methode. 

Landgoed

Landgoedvorming

Parkachtige tuinen, bossen, landhuizen of zelfs een kasteel: wie aan een landgoed denkt, denkt meestal aan pracht en praal in het groen. Maar dat hoeft niet. Met de Natuurschoonwet uit 1928 stimuleert de overheid de instandhouding van landgoederen, onder meer met fiscale voordelen. En dat kan zelfs betekenen dat een nieuw NSW-landgoed wordt gesticht. 

  • Het landgoed bestaat uit minimaal 5 hectare aaneengesloten grond
  • Minimaal 30% van deze 5 hectaren is bezet met houtopstanden
  • Het perceel is deels omzoomd met een houtopstand
  • Per hectare bos is 50 meter wandelpad opengesteld voor publiek
  • Per hectare overig terrein is 25 meter wandelpad opengesteld voor publiek
  • De gronden zijn vrijgesteld van vermogensbelasting
  • Een woning die tot het landgoed behoort wordt lager gewaardeerd voor onroerendezaakbelasting en Box 1 van de inkomstenbelasting
  • Het landgoed is geheel vrijgesteld van onroerendezaakbelasting (WOZ)
  • Het landgoed is, wanneer het in stand wordt gehouden, vrijgesteld van overdrachtsbelasting
  • Diverse voordelen m.b.t. schenken en erven

Wij helpen u ook graag met

De basis onder veel agrarische bedrijven wordt gevormd door grond. Maar pachtzaken zijn vaak complex en grond ligt niet voor het oprapen. Onze specialisten kennen de wereld van grond- en pachtzaken goed. Of u nu pachter of verpachter bent: Aelmans staat u bij met de juiste contacten en kennis van de laatste wet- en regelgeving.

De overheid heeft voor de realisatie van projecten vaak grond nodig. Voor de aanleg van een weg bijvoorbeeld, of een bedrijventerrein. Vaak is deze grond in handen van particulieren of (agrarische) bedrijven. De overheid doet hen een aanbod om hun schade te vergoeden. Lukt het niet om het met elkaar eens te worden? Dan kan de overheid overgaan tot onteigening. 

Tijdens onderhandeling en onteigening is het belangrijk om de waarde van de grond - al dan niet met bebouwing - helder te hebben. Onze taxateurs kunnen u daarbij helpen. Daarnaast wijzen onze onteigeningsdeskundigen u graag de weg door de procedure. 

Lees meer over onteigening

In de rentmeesterij staat de visie voor de lange termijn centraal. Als breed opgeleide vastgoedspecialisten organiseren onze rentmeesters het beheer van uw vastgoed. Ook adviseren ze over uiteenlopende zaken, zoals eigendom, pacht, gebiedsontwikkeling en planologie. 

Lees meer over rentmeesterij

Meer weten over agrarisch vastgoed?

Makelaar Bart Pijs helpt u graag verder
Bart Pijs
bpijs@aelmans.com
+31 (0)6 23 77 67 98

Meer weten over agrarisch vastgoed?

bpijs@aelmans.com
+31 (0)6 23 77 67 98
Bart Pijs
Makelaar Bart Pijs helpt u graag verder