Terug naar overzicht

Uw makelaar: Dhr. S.E.E. (Stef) Limpens BSc

Landelijk & Agrarisch vastgoed / Agrarisch adviseur

slimpens@aelmans.com
06 - 45 12 31 77
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar

Bekijk de laatste editie van Buitenstate magazine:

Buitenstate Magazine 2020
 

NUTH - Nierhoven 31

Eengezinswoning, vrijstaande woning
€445.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 1.913 m2
Inhoud: 887 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Logo Buitenstate Deze woning betreft een Buitenstate.
Meer informatie over Buitenstate
NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31 NUTH - Nierhoven 31
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Op een schitterende, rustige en bovenal groene locatie in het buurtschap Nierhoven (Nuth) mogen wij u geheel vrijblijvend deze vrijstaande karakteristieke woning te koop aanbieden. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 1.913 m², is gebouwd in 1926 en is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer, leefkeuken, vier slaapkamers, hobbykamer, moderne badkamer, veel opslagruimte, een grote tuin met volop privacy en nog veel meer.

Heeft u na het doornemen van de verkoop informatie betreffende deze idyllisch gelegen woning vragen of bent u geïnteresseerd, neem dan geheel vrijblijvend contact op met de makelaar.

Algemeen
Adres: Nierhoven 31 te 6361 GP Nuth
Bouwjaar: 1926
Inhoud woning: circa 000 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 000 m²
Perceeloppervlakte: 1.913 m²
Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig (nieuw 2018), dag-/nachtmeter, 19 zonnepanelen (4.919 KWh)
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: zowel (hard) houten als kunststof kozijnen
Isolatie: dubbel glas / HR++ / spouwmuur / dakisolatie

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel (Remeha, eigendom, 2004).
Warm watervoorziening: via gasgestookte cv-ketel

Indeling
Kelder
Het woonhuis is volledig onderkelderd en in verdeeld in diverse ruimtes, waaronder een hobbyruimte, twee bergruimtes en een inpandige garage.

Begane grond
Wanneer u de woning betreedt komt u in de centrale hal, waaraan het toilet, woonkamer, keuken en vaste trap naar de eerste etage zijn gelegen. De ruime hal is voorzien van een siergrindvloer en de toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een fonteintje. De woonkamer heeft door de grote ramenpartij veel daglichttoetreding en is voorzien van een massieve eiken houten vloer, inbouw-boekenkasten, glas-in-loodramen en een houtkachel. De ruime leefkeuken heeft een moderne keuken, welke van alle gemakken is voorzien en heeft een plavuizen vloer. Het werkblad is uitgevoerd in graniet en de keuken is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), heteluchtoven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken en middels openslaande deuren het overdekt terras bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluitingen, douchecabine en CV-installatie.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, hobbykamer en badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 17, 13 en 11,5 m² en zijn alle voorzien van een laminaatvloer en de hobbykamer heeft een oppervlakte van 5 m² en heeft een houten vloer. De badkamer (ca. 10 m²) is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ligbad, regendouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede Verdieping:
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier bevinden zich twee kamers, waarvan één slaapkamer met dakkapel (achterzijde) en één kamer met dakvenster (voorzijde), alsmede veel bergruimte.

Tuin
Het woonhuis beschikt over een fraai aangelegde, riante tuin welke op zuiden is gelegen. Door onder andere de vrije ligging rondom kan men optimaal genieten van de tuin en is er totale privacy. De geheel omsloten en in het groen gelegen tuin is verder voorzien van een speelplaats, fruitbomen, kruidentuin, diverse terrassen en beschikt gedurende de gehele dag over voldoende zon- en schaduwplekjes. Via de separate toegangsweg heeft men toegang tot de op het perceel gelegen ruime carport/tuinhuis en berging/carport. De laatst genoemde, in 2018 gebouwde ruime carport, is ideaal voor het stallen van een uw camper/caravan.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Kleine Kernen' van de gemeente Nuth. Binnen dit bestemmingsplan heeft het perceel de enkelbestemming ‘wonen’ en de dubbelbestemming 'waarde - Cultuurhistorie'.

Ligging
Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Nuth in het gehucht Nierhoven. Het centrum van Nuth is op korte afstand gelegen en beschikt over de nodige basisvoorzieningen. Per auto zijn Heerlen, Sittard, Aken en Maastricht goed bereikbaar. Verder ligt de woning nabij het natura 2000 gebied het Geleenbeekdal en stroomt de Platsbeek op ca. 20 meter achter de tuin. De locatie mag dan ook oprecht beschreven worden als ''wonen in het groen'' en is de ideale uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten.

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie N, nummer 278, groot 1.913 m².

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1926
Woonoppervlakte 185 m2
Overige inpandige oppervlakte 79 m2
Perceeloppervlakte 1.913 m2
Inhoud 887 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Zonnepanelen

Energie

Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin
Achtertuin 1.200 m2 (0m diep en 0m breed)
Garage
Lees meer