HUNSEL - Smidstraat 9 / 9a

Foto's

Beschrijving

In het buitengebied van Hunsel bieden wij u een agrarisch bedrijf aan op een perceel van circa 1.10.00 hectare. Het geheel bestaat uit 2 woningen met een schuur, een voormalige ligboxenstal en een veldschuur. De woningen zijn uitgerust met alle voorzieningen op de begane grond.

Uitermate geschikt voor:
- Rustzoekers
- Natuurliefhebbers
- ZZP'ers
- Paardenliefhebbers


Omschrijving nummer 9

De woning is gebouwd in 1860 en is spouw gemetseld. Het dak is gedekt met pannen.
Verder grotendeels voorzien van kunststof draaikiepkozijnen met dubbelglas, een betonnen verdiepingsvloer en vloerverwarming.

Indeling woonhuis

Begane grond
Hal/entree met meterkast, biedt toegang aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer en keuken toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad en wastafelmeubel. De deels open keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en uitgerust met diverse apparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, inductie/keramische kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron) en geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer, welke is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, is een portaal met de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Het portaal is voorzien van een 2e voordeur. Eveneens vanuit de woonkamer is er een portaal toegankelijk welk toegang biedt aan de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer is voorzien van tegelvloer en vaste kastenwand.

1e verdieping
Middels vaste trap bereikbaar en voorzien van een overloop, 2 slaapkamers, badkamer en 2 bergingen. De gedateerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafel en de aansluitingen voor een toilet.


Omschrijving nummer 9a

De woning is gebouwd in 1860 en is spouw gemetseld. Het dak is gedekt met pannen en geïsoleerd.
Verder voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, rolluiken, een houten verdiepingsvloer en vloerverwarming en houtkachel.

Indeling woonhuis

Begane grond
Hal/entree met meterkast, biedt toegang aan de keuken, woonkamer, bijkeuken, toiletruimte, slaapkamer, badkamer en hobbyruimte. De keuken is voorzien van tegelvloer en uitgerust met dubbele spoelbak en diverse apparatuur (o.a. inductie/keramische kookplaat en afzuigkap). De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en schouw met houtkachel. Via een gang zijn de trapopgang en de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van tegelvloer geeft toegang aan de badkamer, welke geheel is betegeld en is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Er bevindt zich tevens een riante hobbyruimte/beugelbaan met een portaaltje en toiletruimte.

1e verdieping
Middels vaste trap bereikbaar en voorzien van een overloop, slaapkamer met vaste kasten onder het schuine en zolderruimte.
Boven een gedeelte van de hobbyruimte/beugelbaan bevindt zich een bergzolder.


Bedrijfsgebouwen

Schuur
De schuur is gebouwd in 1990, heeft een aparte meterkast, is dubbelsteens gemetseld en heeft een houten dakconstructie met Eterniet dakbeschot, welk is gedekt met dakpannen. Deels voorzien van verdieping met betonvloer.

Voormalige ligboxenstal met tanklokaal
De stal is gebouwd in 1990, is spouw gemetseld, heeft een asbesthoudend dak, voorzien van ijzeren spanten, houten gordingen en staanders t.b.v. ondersteuning dak. De vloer bestaat uit een betonvloer, deels met betonroosters met mestkelders. Verder voorzien van elektrische roldeur van 3,5 x 5 m aan voorzijde en een schuifdeur aan achterzijde. Het tanklokaal bestaat uit 3 ruimtes en is voorzien van een roldeur van 2 x 3 m.

Veldschuur
De veldschuur is gebouwd in 1990, gemetseld, heeft een asbesthoudend dak en is voorzien van een garagedeur.

Garage
Steens gemetseld, dak is gedekt met pannen. Toegang middels een overheaddeur.

De bedrijfsgebouwen zijn momenteel in gebruik als opslag/bergruimte.

Erf/perceel
Het erf bestaat uit deels erfverharding met gestort beton, asfalt en grind. Het erf is omheind met een hekwerk en voorzien van elektrische poort. Op het erf bevindt zich verder nog een sleufsilo met betonvloer.

Beregeningsput
Op het erf ligt een beregeningsput, deze blijft echter buiten de verkoop en zal ten tijden van de verkoop verlegd worden naar een ander perceel.

Vergunningen
Er zijn geen vergunningen aanwezig voor het houden van dieren.

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: Voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter en krachtstroom
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Aanwezig
• Riolering: Aanwezig
• Kozijnen: Deels kunststof deels hout
• Energielabel: A (nr 9a) en G (nr 9)
• Centrale verwarming: Middels meerdere CV ketels, merken Bosch en Valliant
• Warm watervoorziening: CV ketels

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016.’ van de gemeente Leudal. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel deels de enkelbestemming ‘Agrarisch' en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5'. Er is een bouwvlak aanwezig en er geldt een maatvoering van maximum 2 wooneenheden.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Hunsel. Kenmerkend voor het landschap rondom Hunsel zijn de hogere zandgronden met houtwallen. De landelijke ligging biedt tal van mogelijkheden op het gebied van natuur- en water(sport)recreatie. Denk aan de Maasplassen midden Limburg, en niet te vergeten de in directe nabijheid 18-holes golfbaan “Het Land van Thorn”. Het dorp heeft een drietal kampeerplaatsen.
Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp een eigen basisschool en woon- zorgcomplex, diverse winkels en bedrijven. Voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in de naastgelegen dorpen Stramproy, Ell en Ittervoort vele mogelijkheden. De steden Weert en Roermond zijn op circa 15 autominuten bereikbaar. Verder heeft Hunsel een rijk verenigingsleven.
Hunsel behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, ook wel "Tuin van Limburg" genoemd en herbergt enkele unieke natuurgebieden, zoals Itterseheide, Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het natuurgebied de Krang en het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.

Specificaties

Downloads