Terug naar overzicht
Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B

Paardenhouderij
€730.000,- k.k.

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B VAALS - Oude Akerweg 12 + 12B
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Geheel vrijblijvend mogen wij u deze complete hippische accommodatie in het buitengebied van Vaals te koop aanbieden. Deze unieke en karakteristieke accommodatie omvat onder andere 2 stallen met in totaal 47 boxen, rijhal, buitenpiste, half vrijstaande woning en weilanden. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.52.25 ha.

Het object kent vele exploitatiemogelijkheden. Het is een ideale locatie voor het exploiteren van een manege/pensionstalling doch ook voor het africhten en trainen van uw eigen paarden.

Woonhuis
Het woonhuis is gelegen aan de straatzijde. Bij het betreden van de toegangshal treft u de trap naar de etage, ingang naar de keuken en woonkamer. De keuken is gelegen aan de rechterzijde van de hal en is in 2016 vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het kantoor, toilet, badkamer en gastenkamer.
De woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de hal en heeft een oppervlakte van 29 m².

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming geschiedt via 2 pellet kachels (keuken en woonkamer). De woonruimte kan worden vergroot middels het in gebruik nemen van de aangrenzend gelegen schuur. Op het dak van de woning zijn 22 zonnepanelen geplaatst.

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste etage met daaraan gelegen 2 slaapkamers en de in 2021 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste etage is verder een behoorlijke opslagruimte aanwezig welke eenvoudig in gebruik te nemen is als extra slaapkamer.

Hippische accommodatie
De rijhal is gebouwd in 1990 (23 x 45 meter) en is voorzien van een geopat bodem. Aangrenzend aan de rijhal is de kantine gesitueerd. Verder zijn aan één zijde van de rijhal en dubbele rij boxen gelegen. In totaal zijn hier 31 boxen gelegen welke allen voorzien zijn van schuifwanden. In de rijhal zijn tevens één wasplaatsen en één solarium aanwezig. Op het dak van de rijhal zijn 52 zonnepanelen geplaatst.

De boxenstal is voorzien van 13 boxen en zadelkamer.

De buitenpiste is thans 20 x 40 meter met aangrenzend een paddock van 20 x 20 meter. De buitenpiste is gedraineerd en eenvoudig te vergroten tot 20 x 60 meter. Vanuit het erf heeft men toegang tot de huisweide. De huisweide is ruim 1,8 ha. groot.

Vergunningen
Het bedrijf beschikt over een omgevingsvergunning (Wet Milieubeheer) die dateert van 3 april 1995 voor het houden van 45 paarden, 10 paarden in opfok en 25 pony's.
De stukken zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.

Het bestemmingsplan
De locatie Oude Akerweg is gelegen binnen het plangebied van het onherroepelijke
bestemmingsplan ‘Buitengebied 2013’, vastgesteld op 29 juni 2015 door de gemeenteraad van Vaals. Ter plaatse van onderhavige locatie is in hoofdzaak de bestemming ‘’recreatie’’ van kracht. De locatie is gelet op de functieaanduiding in z’n algemeenheid bedoeld voor de exploitatie van een manegebedrijf.

Heeft u vragen over het bestemmingplan of bent u voornemens iets anders te exploiteren dan een manegebedrijf neem dan contact op met de verkopend makelaar. Indien nodig kunnen wij terugvallen op de kennis van een van onze planologische adviseurs.

Ligging
Deze hippische accommodatie is gelegen ten westen van Vaals. Alle basisvoorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig. De ligging rondom talrijke uitrijgelegenheden maakt deze locatie uniek. Op korte afstand is het Vijlenerbos gelegen. De ruiterroutes voeren langs velden, beekjes en bossen. Plaatselijk kan men genieten van ultieme vergezichten.


Algemeen:
Adres: Oude Akerweg 12 + 12B, 6291 DA VAALS
Bouwjaar: 1950
Inhoud woning: circa 1.078 m³
Overige inpandige ruimte: circa 77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 64 m²
Externe bergruimte: circa 1.953 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 168 m²
Perceeloppervlakte: ca. 2.52.25 ha.
Vraagprijs: € 730.000,00
Aanvaarding: in overleg.

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: niet aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen bezet met dubbelglas.

Centrale CV installatie: Niet aanwezig, verwarming via pellet kachels
Warm watervoorziening: Boiler

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als gemeente Vaals, sectie H, nummer 79, 84 en 86 ter grootte van 2 hectare, 52 are en 25 centiare (25.225 m²).


Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen
met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer:
045-5753255.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan
wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een
uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

HoofdfunctiePaardenhouderij
Lees meer