SOMEREN - Michelslaan 8 - 10

Foto's

Beschrijving

In het buitengebied van Someren, bieden wij u twee halfvrijstaande agrarische bedrijfswoningen met diverse bedrijfsgebouwen aan, op een perceel van 0.69.10 ha. Uitermate geschikt voor mensen die écht landelijk willen wonen met mogelijkheid tot agrarische bedrijvigheden.

Omschrijving woonhuis nummer 8.
Het bouwjaar van de woning is 1975, verbouwd in 1999. De woning is opgetrokken uit bakstenen (deels steens gemetseld en deels spouw). Het dak is gedekt met geglazuurde pannen (1999) voorzien van isolerende dakplaten, en deels platdak (bitumen). Verder is de woning overwegend voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. De woning is voorzien van centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een CV-doorstroomketel van Nefit (2020). De begane grond vloer is uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, welke deels (met uitzondering van riolering en telefoon) lopen via de woning op nummer 10.

Indeling
Begane grond
• Hal met trapopgang
• Kelderkast
• Woonkamer
• Keuken met eenvoudige inrichting, gaskookplaat en afzuigkap
• Achterhal met douche en toilet
• Berging met mogelijkheid toilet

Verdieping met houtenverdiepingsvloer.
• Overloop
• 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakraam
• CV-ruimte voorzien van doorstroom ketel (HR-combi) uit 2020 en aansluiting voor wasmachine en droger.
Inhoud circa 294 m3

Omschrijving woonhuis nummer 10.
De woning is in diverse fasen gerealiseerd en in 2007 verbouwd. De woning is opgetrokken uit bakstenen (deels steens gemetseld en deels in spouw). Het dak is gedekt met geglazuurde pannen (1999) voorzien van isolerende dakplaten, deels platdak (bitumen). Verder is de woning overwegend voorzien van dubbele beglazing en heeft deels kunststofkozijnen (2009) en deels hardhouten kozijnen. De begane grond vloer is uitgevoerd in beton en voorzien van isolatie en vloerverwarming (woonkamer, keuken, serre en badkamer). De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.

Indeling
Begane grond
• Hal met meterkast
• Slaapkamer
• Keuken (inrichting 1998) met mdf-inrichting, voorzien van gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap
• Kelderkast
• Trapopgang
• Achterhal met CV-ketel (Ecomline Nefit uit 2000) en aansluiting voor wasmachine en droger
• Ruime badkamer, geheel betegeld, tegelvloer, voorzien van ligbad, douche, badmeubel en mechanische ventilatie
• Toilet met fonteintje en vrij hangend closet
• Serre, voorzien van schuifpui

Verdieping met houten verdiepingsvloer
• Overloop
• 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakraam
Inhoud: 558 m3

Tuin
Er is een eenvoudig ingerichte tuin aanwezig.

Bijgebouwen
Op het perceel zijn verschillende bijgebouwen aanwezig. Onder andere is er een voormalige grupstal, ligboxenstal, jongveestal en 2 varkensstallen.

Voormalige grupstal, bouwjaar onbekend, opgetrokken uit bakstenen, spouw gemetseld, voorzien van houten spanten en met asbestvrije golfplaten gedekt (2017, 2e hands platen). De stal is ingedeeld in 3 ruimtes, voorheen grupstal en opslagruimte, een deel is voorzien van een houten hooizolder. Grup is deels nog in tact en deels dichtgestort.
Oppervlakte: Circa 215 m2

Voormalige ligboxenstal, bouwjaar 1989, opgetrokken uit bakstenen, spouw gemetseld. De constructie bestaat uit gegalvaniseerde stalen spanten en is met asbestgolfplaten gedekt, geheel voorzien van een betonvloer. Momenteel in gebruik als opslagruimte, de inrichting is volledig verwijderd. Mestput en melkput nog aanwezig.
Oppervlakte: Circa 387 m2

Voormalige jongveestal, bouwjaar 1978, opgetrokken uit bakstenen, grotendeels spouw gemetseld. De constructie bestaat deels uit stalen spanten en deels uit houten spanten en is met asbestgolfplaten gedekt. Deels voorzien van houten hooizolder. De voormalige veestalling is in gebruik als berging. De inrichting is volledig verwijderd en is in gebruik als werkplaats/garage. De mestputten en betonroosters zijn nog aanwezig. Het gebouw is bereikbaar via twee overhead deuren (één elektrisch bediend, één handbediend) en twee grote draaideuren.
Oppervlakte: Circa 300 m2

Voormalige varkensstal, bouwjaar 1968-1970, opgetrokken uit bakstenen, spouw gemetseld. De constructie bestaat uit houten spanten, het dak is in 2020 gesaneerd. De stal is in gebruik als opslagruimte, de inrichting is verwijderd, roosters en mestputten nog aanwezig.
Oppervlakte: Circa 252 m2

Voormalige varkensstal, bouwjaar 1976, opgetrokken uit bakstenen, spouw gemetseld. De constructie bestaat uit houten spanten, het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt (2e hands materialen). De stal is in gebruik als opslagruimte, de inrichting is verwijderd, roosters en mestputten nog aanwezig.
Oppervlakte: Circa 182 m2

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: Aanwezig
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Aanwezig
• Riolering: Aanwezig
• Kozijnen: grotendeels houten kozijnen en deel kunststofkozijnen.
• Isolatie: Dakisolatie en dubbelglas
• Energielabel: B en C
• Centrale verwarming: CV-combiketel
• Warm watervoorziening: Via CV-combiketel

Bijzonderheden
• Het object is aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen. Het woonhuis op nummer 8 krijgt de voorzieningen grotendeels via het woonhuis op nummer 10.
• In 2008 is het erf deels gesaneerd en zijn de toen aanwezige verontreinigingen verwijderd. De betreffende rapporten zijn ter inzage op ons kantoor aanwezig.
• Het jachtrecht is niet verpacht.

Milieuvergunning
Omgevingsvergunning milieu:
Er is geen omgevingsvergunning milieu aanwezig.

Beregeningsvergunning:
Er is een beregeningsput met vergunning aanwezig. De put heeft als registratienummer 24954 en een pompcapaciteit van 25 m³ per uur.
Bovenstaande stukken zijn op kantoor aanwezig en kunnen worden ingezien.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2013’ van de gemeente Someren. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘Agrarisch - Agrarisch bedrijf’. De functieaanduiding betreft: intensieve veehouderij en de maatvoering betreft: maximaal aantal woonheden: 2.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Ligging
De agrarische bedrijfswoningen zijn gelegen in het buitengebied van Someren. In de nabijheid liggen het centrum van Someren voor de dagdagelijkse boodschappen, natuurgebied de 'Somerense Heide', golfbaan De Swinkelsche en verschillende eetgelegenheden. In Brabant nabij de grens met Limburg, ligt op 10 autominuten van de A67 het dorp Someren. Een stukje Nederland waar u zich makkelijk thuis voelt. Of u nu bewoner, ondernemer of werknemer bent. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en het centrum is bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, en sportfaciliteiten. Dit alles op een oppervlakte van ruim 80 kilometer. Midden tussen landerijen, natuur- en bosgebieden vindt u in het uitgestrekte buitengebied ook veel agrarische bedrijven met verschillende bedrijfstakken. Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Someren ook op de juiste plaats: een mooie, landelijke omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur. Op korte afstand vindt u het centrum van Someren. Gelegen langs de A67: de autosnelweg van Antwerpen via Eindhoven naar de Duitse grens bij Venlo. Het centrum van Someren biedt winkel- en horecavoorzieningen. De meeste van deze voorzieningen vindt u in de Postelstraat. De doorgaande eenrichtingsweg midden door de bruisende winkelstraat van Someren.

Specificaties

Downloads