Brunssum - Kloosterstraat 17

Foto's

Beschrijving

Rijksmonumentaal voormalig Groene Kruisgebouw, gerealiseerd in 1934 onder architectuur van de heer Louis Willems, en in de jaren ´90 flink uitgebreid. Het object is bijzonder goed onderhouden, uniek en representatief. Het omliggende terrein biedt voldoende, gedeeltelijk overdekte, parkeergelegenheid.

Het object heeft meest recent dienstgedaan ten behoeve van de uitvaartsector en daarvoor lange tijd als kantoorgebouw. De indeling en bouwaard laat eveneens transformatie naar woondoeleinden toe. Het object beschikt over twee zelfstandige entrees en stijgpunten.

Vanwege de rijksmonumentale status zijn de buitengevels beschermd en mogen niet worden aangepast. Intern zijn er twee muurkasten, waaraan niets mag worden gewijzigd. De kantoren beschikken verder over een courant opleveringsniveau met onder andere over airco’s, deels mechanische ventilatie, twee keukenblokken, deels vloerverwarming, deels conventionele verwarming middels radiatoren en alarm.

LOCATIE:
Het object is op loopafstand van het Brunssumse centrum gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.

Brunssum telt ca. 28.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.

Brunssum beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een golfbaan, een groot stadspark, een middelbare school, uitgestrekt natuurgebied de Brunssumerheide.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 9 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECT:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 10 m²
Begane Grond - multifunctionele ruimte - ca. 175 m²
Eerste verdieping - multifunctionele ruimte - ca. 175 m²
Tweede verdieping - multifunctionele ruimte - ca. 58 m²

Totaal ca. 418 m²

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 12 parkeerplaatsen aanwezig, gedeeltelijk overdekt middels een carport.

BESTEMMING:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Centrum´ bestemd als ´centrum - 2´ met de aanduidingen:Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie;Maatvoering: maximum aantal bouwlagen: 3.Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere over airco’s, mechanische ventilatie, drie keukenblokken waarvan twee op de begane grond, deels vloerverwarming, deels conventionele verwarming middels radiatoren en alarm.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: € 3.150,- per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Omzetbelasting over de huurprijs is niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS:
Vraagprijs:
€ 435.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale info:
Het object is kadastraal bekend:
Gemeente Brunssum
sectie C
nummers 2892, 6199, 6318 en 6401
Totaal groot: 569 m²

Eigendom soort:
Volle eigendom.

Oplevering:
In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

RIJKSMONUMENT:
Het gebouw is in 1934 door architect Willems ontworpen in opdracht van R.K. vereniging “Het Groene Kruis”. Het gebouw had de functie van consultatiebureau.

Het object is een beschermd Gemeentelijk-, Provinciaal- en Rijksmonument. Het is gebouwd in de stijl van de “Nieuwe Zakelijkheid”. De kenmerken van de stijl zijn onder andere stalen kozijnen en gestuukte wanden zonder ornament die de afwezigheid van bouwmasse suggereren. Een pure bouwvorm voortkomend uit functionele eisen met strakke en geometrische vormen, welke stijl ook toegepast door de bekende architecten Rietveld en Peuts.
Bij de ingang van het gebouw hangt een gedenkplaat ter herinnering aan de stichting van het gebouw.

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Kenmerken

Voorzieningen

Downloads