Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. G.J. (Guus) de Bock MSc MRE

Vastgoedadviseur Bedrijfsmatig Onroerend Goed (BOG)

gdbock@aelmans.com
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Waar bent u naar op zoek?


We houden u graag op de hoogte van nieuw aanbod! Na het invullen van het formulier wordt u toegevoegd aan ons zoekersbestand en houden we u per e-mail op de hoogte van nieuw aanbod dat past binnen uw zoekerscriteria. Uiteraard geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis.

Woning
Bedrijfsobject
Agrarisch object

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Persoonlijke gegevens

Naam

Adres

Contactgegevens

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan op zoek naar passend aanbod.

Waar zoekt u naar?

Locatie

Prijs

Kenmerken

 

HEERLEN - Beersdalweg 104

Kantoorruimte
€90,- per m2 per jaar
Kantoorruimte: 2.075 m2
Kantoorruimte: 2.075 m2

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104 HEERLEN - Beersdalweg 104
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

De ideale kantooromgeving voor de dienstverlener met veel personeel, afhankelijk van snelle uitvalswegen en goede o.v.-verbindingen.
Werkt u en uw personeel veelal thuis maar zoekt u toch een representatief kantoor om uw medewerkers optimaal te ondersteunen in de dagen dat zij naar kantoor komen om samen te werken, overleggen, scrummen, presentaties te geven et cetera? We kunnen u dit totale object aanbieden. We mikken graag op een huurder voor het totaal. Is het object te groot voor uw organisatie? Neem dan toch vrijblijvend contact met ons op om de diverse mogelijkheden te bespreken.

Enkele ups van dit kantoorobject:
- Courante, strakke kantoorvertrekken;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Optimale mogelijkheden voor signing aan de drukke Beersdalweg;
- Compacte verdiepingen zodat onder een dak toch duidelijke afscheiding is tussen uw verschillende bedrijfsonderdelen;
- Scherpe, concurrerende huurprijs;
- Begane grond (575 m²) met nette ruime gemeenschappelijke faciliteiten zoals ontvangsthal met wachtruimte en ruime sanitaire voorzieningen, receptiebalie, diverse vergader en spreekkamers, bedrijfskantine met keuken annex ontspanningsruimte.
- Ieder van de vier kantoorverdiepingen (ieder 375 m²) individueel afsluitbaar, en naast centrale open ruimte en kantoren zelfstandige sanitair en pantryruimte.
- Directiekantoor op top-bouwlaag met weidse vergezichten;
- Hoogstaande UTP verbindingen, WIFI, highspeed internet, servers.

Locatie:
Zeer centraal aan de drukke Heerlense rondweg ‘Beersdalweg’ met gegarandeerd duizenden transportbewegingen recht voor de deur, waardoor uitstekende zichtbaarheid pand en promotiemogelijkheden.

Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de autosnelweg A76, A79 en de N281. Het ligt langs een drukke doorgaande weg tussen het centrum van Heerlen en de auto- en meubelboulevard.

Bushalte: Recht tegenover kantoorobject
Station Heerlen: 4 autominuten (1,8 km)
Maastricht: 19 autominuten
Vliegveld Maastricht-Aachen Airport: 15 autominuten
Sittard: 19 autominuten
Aken (D): 20 autominuten
Eindhoven: 50 autominuten

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte
Begane Grond kantoor- en gemeenschappelijke ruimten - ca. 575 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Tweede verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Derde verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Vierde verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Totaal ca. 2.075 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 60 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ‘Heerlerheide Zuid´ bestemd als ´Bedrijf´ met functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 3.1’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere topkoeling, liftinstallatie, professionele bedrijfskeuken, zonwering, inbraakalarm etc. Ook gebruik aanwezige meubilair kan in huur opgenomen zijn.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 90,- per m² per jaar.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 (optie)jaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. In geval van single-tenant gebruik draagt huurder de servicekosten d.m.v. eigen contractering. Verhuurder is bereid om met kandidaat huurder in overleg te treden in het kader van het aanpassen van het opleverniveau van de kantoren. Verhuurder is bereid deze investering te verdisconteren in de huursom, in ruil voor een langlopende huurverbintenis.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwjaar 1969

Kenmerken

Kantoorruimte 2.075 m2
Kantoorruimte 2.075 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen 60 (niet overdekt)
Lees meer