Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. G.J. (Guus) de Bock MSc MRE

Vastgoedadviseur Bedrijfs Onroerend Goed (BOG)

gdbock@aelmans.com
06 - 21 24 21 09
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

Heerlen - Geleenstraat 74

Prijs op aanvraag
€1.200,- per maand
Horeca: 299 m2
Winkelruimte: 299 m2

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74 Heerlen - Geleenstraat 74
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

In de sfeervolle Heerlense Geleenstraat bieden wij u deze nette winkelruimte aan. De winkel heeft een ruim vloeroppervlak bestaande uit vier verschillende ruimtes, die in open verbinding staan met elkaar. De commerciële ruimte wordt op dit moment geëxploiteerd door HonderdprocentHeerlen een kleinschalig erkend leerbedrijf voor jongeren en jongvolwassenen.
De twee verhuurde bovenwoningen hebben een eigen entree en eigen meterkast.

VERZORGINGSGEBIED :
De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (CBS: december 2018). De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

HUURINCENTIVE :
Een ingroeiscenario met een gereduceerde aanvangshuur behoort tot de mogelijkheden. Vraag naar de voorwaarden via ons kantoor.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Geleenstraat waar eveneens het Stadhuis van Heerlen is gelegen. De Geleenstraat is een van de bekende aanlooproutes richting het centrale Pancratiusplein en de Bongerd. Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, waar momenteel het ‘Maankwartier’ wordt gerealiseerd, binnen loopafstand bereikbaar.

OBJECT :
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Commerciële ruimte ca. 167 m2
Begane Grond Overige ca. 9 m²
Eerste verdieping Appartement 1 ca. 75 m²
Tweede verdieping Appartement 2 ca. 50 m²

Totaal ca. 299 m²

PARKEREN :
Betaald parkeren kan voor de deur, verder zijn diverse parkeergarages op loopafstand aanwezig.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “City-West”, vastgesteld op 21-01-1993, bestemd als “Centrumvoorziening en wonen”. Binnen deze bestemming zijn diverse activiteiten mogelijk, zoals horeca- en retailactiviteiten. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk.
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel);
- toiletten;
- keukenblokje.

VRAAGPRIJS :
Op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 1.200,- per maand, te vermeerderen met btw.
Ingroeimodel van toepassing.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.


Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958

Kenmerken

Horeca 299 m2
Winkelruimte 299 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen Geen
Lees meer