Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. G.J. (Guus) de Bock MSc MRE

Vastgoedadviseur Bedrijfs Onroerend Goed (BOG)

gdbock@aelmans.com
06 - 21 24 21 09
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

Heerlen - Saroleastraat 45

€8.300,- per maand
Winkelruimte: 500 m2

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45 Heerlen - Saroleastraat 45
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Retailunit van ca. 332 m² v.v.o. op maaiveld, gelegen in de hoofdwinkelstraat van Heerlen. De Saroleastraat vormt samen met de Promenade en het Corio Center het A1 winkelgebied van Heerlen. In de directe omgeving zijn onder andere gehuisvest H&M, HEMA, Only, Esprit, Ziengs, Invito, Etos en vele andere landelijk opererende retailers.

Opleveringsniveau is als ware het casco waarbij er thans een hoogwaardig winkeltechnisch instapklaar aanwezig is. Aanvaarding kan per direct plaatsvinden.

LOCATIE :
De binnenstad van Heerlen vormt het grootste koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 255.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (Gemeente Heerlen: per 1-1-2019). De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers. Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station van Heerlen en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is men vanuit het centrum van Heerlen binnen no-time op de provinciale- en/of snelwegen richting Maastricht, Eindhoven of Aken.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - Winkelruimte - ca. 332 m²
Eerste verdieping - Winkelruimte/opslag - ca. 69 m²
Tweede verdieping - Opslag - ca. 54 m²
Zolder verdieping - Opslag - ca. 45 m²

Totaal ca. 500 m²


PARKEREN :
Betaald parkeren in de directe omgeving. Het Corio Center beschikt over een parkeergarage.


BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “City-West”, vastgesteld op 12-01-1993, bestemd als “Centrumvoorzieningen en/of Wonen”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 8.300,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk met een etalage en glazen deur op de begane grond.
- betegelde vloer op de begane grond;
- deels markante houten dakconstructies op stalen spanten voorzien van een lichtstraat;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), luchtgordijn, airconditioning (verwarmen/koelen);
- alarm;
- brandslanghaspels.


Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923

Kenmerken

Winkelruimte 500 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen Geen
Lees meer