Heerlen - Sourethweg 4

Foto's

Beschrijving

TE HUUR | SOURETHWEG 4-6 | HEERLEN
KANTOREN EN BEDRIJFSRUIMTEN TE HUUR IN VERSCHILLENDE METRAGES!

OPENDEURDAG 14 SEPTEMBER 2023 TUSSEN 12:00 - 17:00. POTENTIËLE HUURDER, WEES WELKOM!

Volumineus bedrijfsobject, bestaande uit diverse bedrijfsunits (per unit los te huur) alsmede een grote kantoorunit, verdeeld over twee bouwlagen.

Het object wordt de komende tijd gesplitst in de verschillende units. Deze compartimenten zijn ideaal voor op- en overslagactiviteiten of productiewerkzaamheden. De bedrijfshal is te huren vanaf 500 m². De locatie is ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg. Ook het Duitse achterland is op steenworp afstand bereikbaar.

Rondom het object zijn voldoende parkeerplaatsen en manoeuvreren c.q. rangeren met een vrachtwagen(combinatie) is geen probleem. De units zijn instapklaar en voorzien van courante interne faciliteiten.

Stroom? Op deze locatie geen probleem. Uw bedrijfsproces kan binnen no-time operationeel zijn op deze locatie. We leiden u graag rond voor een bezichtiging.

BASISKENMERKEN:

Adres: Sourethweg 4-6, 6422 PC Heerlen
Bouwjaar 1977
Gebruik: kantoor, industrie
Oppervlakte: ca. 10.036,50 m² v.v.o. In units vanaf ca. 1.196 m² v.v.o.
Huurprijs: vanaf € 4.983,33 per maand exclusief BTW
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE:

Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het industrie-handelsterrein "De Beitel". Met 132 hectare is dit het grootste bedrijventerrein van de regio Parkstad. Dit bedrijventerrein is met name gericht op grootschalige en internationaal georiënteerde bedrijvigheid. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts circa 20 autominuten verwijderd.

Op- en afritten van Snelweg A76/Cityring Heerlen (N281) met aansluitingen op A79, A2 en Buitenring Parkstad Limburg (N300) zijn op steenworp afstand gelegen.

Daarnaast ligt dit bedrijfsobject nabij het voetbalstadion van Roda J.C. alwaar een Albert Heijn XL is gesitueerd, evenals een Decathlon, Hornbach, Leisuredome, diverse horeca (Subway, Happy Italy, NY pizza, Bufkes), Basic Fit en een Vue bioscoop.

In het naburige Simpelveld is eveneens en groot, nieuw winkelcentrum gelegen met een o.a. een Action en een Plus supermarkt.

OBJECTINFORMATIE:

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - kantoren - ca. 2.303 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte 1 - ca. 2.048 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte 2 - ca. 2.487 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte 3 - ca. 1.196 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte 4 - ca. 2.003 m²
Totaal ca. 10.037 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn verschillende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Beitel en omgeving´ bestemd als ´Enkelbestemming Bedrijventerrein´ met de aanduidingen:- bedrijf tot en met categorie 3.1Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:
- kantoren: vanaf € 250,- per maand
- bedrijfsruimte 1: € 8.531,25 per maand
- bedrijfsruimte 2: € 10.362,50 per maand
- bedrijfsruimte 3: € 4.983,33 per maand
- bedrijfsruimte 4: € 8.345,83 per maand
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand/kwartaal vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Kenmerken

Energie

Voorzieningen