Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E

Foto's

Beschrijving

Bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit diverse, zelfstandige bedrijfs- alsmede kantoorunits. De bedrijfshallen zijn voorzien van laaddocks met overheaddeuren en aan de zij- en achterkant van het object zijn ruime parkeermogelijkheden.
Het object ligt op een ware zichtlocatie aan de nieuwe buitenring van Parkstad met goede ontsluitingen richting het snelwegennet.

Op dit bedrijventerrein zijn diverse regionale en bovenregionale bedrijven gehuisvest waaronder Jindal Film Europe, Bakkersland, Invista, Boston Scientific en ADJ Supply Europe.

KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Kerkrade, sectie A, nummer 6057, totaal groot 8.670 m²

BEREIKBAARHEID :
Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ op goede zichtlocatie direct aan de nieuw vervaardigde ‘Buitenring’. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade-Landgraaf en Heerlen. De aansluiting op de provinciale autoweg N274 is zeer nabij.

PARKEREN :
Er zijn 55 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, aan de voorzijde van het object. Het terrein is omheind en het parkeerterrein is afsluitbaar.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Begane grond
Bedrijfsruimte/opslag - 3.138 m²
Kantoren - 910 m²

Eerste verdieping
Bedrijfsruimte/opslag - 1.186 m²
Kantoren - 936 m²

Totaal V.V.O.
Bedrijfsruimte/opslag - 4.324 m²
Kantoren - 1.846 m²

Totaal ca. 6.170 m² (v.v.o)

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

TECHNISCHE DETAILS :
Bouwjaar 1990
Energielabel F, geldig tot 17-06-2026
Draagconstructie Staalskelet
Vloerbelasting 1.500/250 kN/m²
Vrije hoogte 7,5 meter
Verwarming CV 2x, heaters
Loading docks 8 – Overheaddeuren 2

BESTEMMING :
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Industrieterrein Dentgenbach’. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'industriële doeleinden'.

EIGENDOM :
Volle eigendom.

OPLEVERING :
In huidige staat, as-is/where-is, grotendeels verhuurd.

AANVAARDING :
In overleg.

VRAAGPRIJS :
EUR 1.100.000,- k.k.

HUURSITUATIE :
Multi-tenant bedrijfsobject met verschillende huurders waaronder Tagedo B.V. en Colin Logistics. Per 01-01-2019 bedraagt de totale jaarlijkse huurcashflow ca. EUR 118.000,- ex BTW. De looptijden van de huurcontracten variëren. In overleg is de rent roll beschikbaar.

EIGENAARSLASTEN :
WOZ: € 1.426.000,- (peildatum 1-1-2017)
OZB: € 5642,64 (op jaarbasis, belastingjaar 2018)
Waterschapsbelasting: € 17,93 (op jaarbasis, belastingjaar 2018)

VOORBEHOUD :
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaar.


Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Kenmerken

Voorzieningen

Downloads