Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. G.J. (Guus) de Bock MSc MRE

Vastgoedadviseur Bedrijfs Onroerend Goed (BOG)

gdbock@aelmans.com
06 - 21 24 21 09
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
Verkocht onder voorbehoud

Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E

€1.100.000,- k.k.
Bedrijfshal: 4.324 m2
Kantoorruimte: 1.846 m2
Terrein: 4.500 m2

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E Kerkrade - Klarenanstelerweg 5 - 5E
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit diverse, zelfstandige bedrijfs- alsmede kantoorunits. De bedrijfshallen zijn voorzien van laaddocks met overheaddeuren en aan de zij- en achterkant van het object zijn ruime parkeermogelijkheden.
Het object ligt op een ware zichtlocatie aan de nieuwe buitenring van Parkstad met goede ontsluitingen richting het snelwegennet.

Op dit bedrijventerrein zijn diverse regionale en bovenregionale bedrijven gehuisvest waaronder Jindal Film Europe, Bakkersland, Invista, Boston Scientific en ADJ Supply Europe.

KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Kerkrade, sectie A, nummer 6057, totaal groot 8.670 m²

BEREIKBAARHEID :
Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ op goede zichtlocatie direct aan de nieuw vervaardigde ‘Buitenring’. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade-Landgraaf en Heerlen. De aansluiting op de provinciale autoweg N274 is zeer nabij.

PARKEREN :
Er zijn 55 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, aan de voorzijde van het object. Het terrein is omheind en het parkeerterrein is afsluitbaar.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Begane grond
Bedrijfsruimte/opslag - 3.138 m²
Kantoren - 910 m²

Eerste verdieping
Bedrijfsruimte/opslag - 1.186 m²
Kantoren - 936 m²

Totaal V.V.O.
Bedrijfsruimte/opslag - 4.324 m²
Kantoren - 1.846 m²

Totaal ca. 6.170 m² (v.v.o)

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

TECHNISCHE DETAILS :
Bouwjaar 1990
Energielabel F, geldig tot 17-06-2026
Draagconstructie Staalskelet
Vloerbelasting 1.500/250 kN/m²
Vrije hoogte 7,5 meter
Verwarming CV 2x, heaters
Loading docks 8 – Overheaddeuren 2

BESTEMMING :
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Industrieterrein Dentgenbach’. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'industriële doeleinden'.

EIGENDOM :
Volle eigendom.

OPLEVERING :
In huidige staat, as-is/where-is, grotendeels verhuurd.

AANVAARDING :
In overleg.

VRAAGPRIJS :
EUR 1.100.000,- k.k.

HUURSITUATIE :
Multi-tenant bedrijfsobject met verschillende huurders waaronder Tagedo B.V. en Colin Logistics. Per 01-01-2019 bedraagt de totale jaarlijkse huurcashflow ca. EUR 113.000,- ex BTW. De looptijden van de huurcontracten variëren. In overleg is de rent roll beschikbaar.

EIGENAARSLASTEN :
WOZ: € 1.426.000,- (peildatum 1-1-2017)
OZB: € 5642,64 (op jaarbasis, belastingjaar 2018)
Waterschapsbelasting: € 17,93 (op jaarbasis, belastingjaar 2018)

VOORBEHOUD :
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaar.


Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990

Kenmerken

Bedrijfshal 4.324 m2
Kantoorruimte 1.846 m2
Terrein 4.500 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen 55 (niet overdekt)
Lees meer