Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. G.J. (Guus) de Bock MSc MRE

Vastgoedadviseur Bedrijfs Onroerend Goed (BOG)

gdbock@aelmans.com
06 - 21 24 21 09
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

Kerkrade - Spekhofstraat 10

€35,- per m2 per jaar
Bedrijfshal: 8.273 m2
Kantoorruimte: 4.896 m2

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10 Kerkrade - Spekhofstraat 10
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfsruimtes en kantoren en buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein "Spekholzerheide" Vanuit een centrale hal met receptie is er toegang tot de kantoren en de bedrijfsruimten. Units zijn beschikbaar vanaf 10 m². Vraag naar de voorwaarden bij ons op kantoor.

HUURSITUATIE :
Het multi-tenant bedrijfsobject is in deels verhuurde staat. Er zijn momenteel 11 huurders gevestigd binnen het complex, waaronder V.O.F. AVA Kerkrade en Tebben Koeltechniek B.V.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen aan de Spekhofstraat, nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand.

OBJECT :
Het totale gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Bedrijfsgebouwen ca. 8.273 m²
Begane Grond Kantoren ca. 4.896 m²

Totaal ca. 13.168 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan "Bt Spelholzerheide", vastgesteld op 29-06-2016, bestemd als "bedrijventerrein". Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming, deels airconditioning;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- enkele overheaddeuren.


KADASTER :
Gemeente Kerkrade, sectie K, nummer 1514, groot ca. 30.385 m²

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 35,- per m² jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verleningsjaren.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit, door middel van automatische incasso.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.


SERVICEKOSTEN :
Nader te bepalen.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Vuilafvoer;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);



Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Brochure: Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967

Kenmerken

Bedrijfshal 8.273 m2
Kantoorruimte 4.896 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen Geen
Lees meer