Landgraaf - Kampstraat 57 A

Foto's

Beschrijving

TE KOOP/TE HUUR | UNIT 1 | KAMPSTRAAT 57A | LANDGRAAF

Midden in de buurtkern Lichtenberg in de gemeente Landgraaf, ligt deze multifunctionele bedrijfsunit. In totaliteit betreft de gebruiksoppervlakte circa 300 m² v.v.o.

Het object heeft meest recent dienstgedaan als autoherstelbedrijf. De locatie, indeling en bouwaard laat een transformatie met veel mogelijkheden toe. Het object beschikt over één entree, aan de Kampstraat. De vrije hoogte bedraagt circa 3 meter. Er is een overheaddeur aanwezig. De ontsluiting aan de Kampstraat betreft een recht van overweg.

Het object beschikt over een ruime receptie met aparte kantoren en keuken. Er is eveneens verwarming en camerabewaking aanwezig.

Qua energieklasse beschikt dit object van een energieprestatiecertificaat A+.

De ruimte wordt in huidige staat, ‘as-is’ opgeleverd.

Basiskenmerken:
•Adres: Kampstraat 57A, 6371 AA Landgraaf
•Bouwjaar: 1949, deels jaren 80 en 90
•Gebruik: Bedrijf, milieucategorie 1 en 2
•Oppervlakte: ca. 300 m²
•Huurprijs: € 995,- per maand exclusief BTW
•Vraagprijs: € 159.000,- k.k.
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie:
Het object is op loopafstand van het ‘Op De Kamp’ centrum gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Lichtenberg telt ca. 1.675 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Landgraaf waar ca. 37.250 inwoners wonen. Binnen de regio Parkstad wonen circa 250.000 inwoners.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de N300 is het object binnen 2 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 243 m²
Begane Grond – kantoorruimte/receptie - ca. 57 m²
Totaal ca. 300 m²

Parkeren:
Voor het object zijn enkele parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Beheersverordening Nieuwenhagen Lichtenberg´ bestemd als ´Bedrijf´. Binnen deze bestemming mogen bedrijven binnen de categorieën 1 en 2 zoals vermeld in de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten zich vestigen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs: € 995,- per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Koopgegevens:
•Vraagprijs: € 159.000,- kosten koper.
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
•Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
•Gemeente Schaesberg, sectie E, nummers 1568 + 2529 (gedeeltelijk)
•Totaal groot: 1.282 m2
Ten tijde van verkrijging zal het perceel kadastraal gesplitst worden. De oppervlakte kan hierbij afwijken.
•Eigendom soort: Volle eigendom
•Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Kenmerken

Energie

Voorzieningen

Downloads