Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. ir. J.J.M. (Jack) Aelmans MRE RT

Vastgoedadviseur Bedrijfs Onroerend Goed (BOG)

jackaelmans@aelmans.com
06 - 15 51 50 53
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

Landgraaf - Marconistraat 32

€860.000,- k.k.
€45,- per m2 per jaar
Bedrijfshal: 729 m2
Kantoorruimte: 600 m2
Terrein: 3.300 m2

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32 Landgraaf - Marconistraat 32
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Moderne bedrijfsruimte met aanpalende kantoren, gesitueerd op een ruim perceel (4.645 m²). Dit object is gelegen op bedrijventerrein ‘Strijthagen’ en kent een ideale ligging nabij de op- en afritten van de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg met aansluitingen op Rijkswegen A76 en A2. Het object is ruim van opzet en beschikt over courante interne faciliteiten en installaties. Het perceel biedt eveneens mogelijkheden om het bouwvolume verder te vergroten.
Rondom de opstallen is een omheind en volledig verhard buitenterrein gelegen. Het metrage van dit terrein bedraagt ca.
3.300 m². Het object leent zich ideaal voor productie-, lichte industrie en (volumineuze detail-)handelsdoeleinden in de breedste zin des woords, waarbij de kantoren voorzien in een representatieve uitstraling.


BEREIKBAARHEID :
Per auto:
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de Stadsautoweg van Heerlen (N281) met directe aansluitingen op Rijksweg A76 (Aken-Heerlen-Kerensheide) en de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg N300).
Per OV:
Op 800 meter van het object is een busstation met directe verbindingen richting Station Heerlen Centraal gelegen.
Luchthaven:
Vliegveld Maastricht-Aken Airport is binnen circa 20 autominuten te bereiken.


OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte ca. 479 m²
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 120 m²
Begane grond bedrijfsruimte ca. 529 m²
Begane grond romney loods ca. 200 m²

Totaal ca. 1.328 m²


PARKEREN :
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.


BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Strijthagen”, vastgesteld op 27-05-2010, bestemd als “Bedrijventerrein” met de functieaanduidingen:

• Bedrijf tot en met categorie 4.1;
• Detailhandel volumineus;
• Maximum bouwhoogte: 15 m;
• Maximum bebouwingspercentage terrein: 70%

Het vigerende bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.


OPLEVERINGSNIVEAU :
Kantoorruimte:
- vloerbedekking van projecttapijt en laminaat op de verdieping;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel);
- koeling middels airco-split units;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;

Bedrijfsruimte:
- constructie van stalen spanten, vrije hoogte circa 5,5 meter;
- gevels bestaan uit geprofileerde stalen gevelbeplating, voorzien van isolatiemateriaal;
- vloeistofdichte betonnen vloeren, monolithisch afgewerkt;
- twee overheaddeuren (hoogte ca. 4 meter);
- terrein voorzien van wasplaats met vetvanginstallatie.


VRAAGPRIJS :
EUR 860.000,- k.k.


AANVAARDING :
In overleg.


OPLEVERING :
In huidige staat, deels verhuurd.


KADASTRALE INFO :
Het object is kadastraal bekend als: Gemeente Landgraaf, sectie C, nummer 598, groot: 4.645 m².


EIGENDOM SOORT :
Volle eigendom


HUURGEGEVENS :

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Bedrijfsruimte: EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.


SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing huur van het totale object. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.


VOORBEHOUD :
De voorgenomen verhuur of verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaar.


Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997

Kenmerken

Bedrijfshal 729 m2
Kantoorruimte 600 m2
Terrein 3.300 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen 10 (niet overdekt)
Lees meer
De kaart wordt geladen…