Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. G.J. (Guus) de Bock MSc MRE

Vastgoedadviseur Bedrijfsmatig Onroerend Goed (BOG)

gdbock@aelmans.com
06 - 21 24 21 09
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

Maastricht - Lage Kanaaldijk 115

KANTOORRUIMTE
€360,- per maand

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115 Maastricht - Lage Kanaaldijk 115
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Je eigen werkplek, nabij de ENCI-groeve, langs de Maas en aan de voet van de Sint Pietersberg in Maastricht. Wie wil dat nou niet?
Nu er een definitief einde gekomen is aan de cementproductie bij ENCI, komt er ruimte vrij voor ondernemers die hier (tijdelijk) hun kantoorwerkplek in kunnen richten. In totaal is er ca. 1.380 m² aan kantoorruimte beschikbaar, al vanaf 18 m². De beschikbare kantoorruimtes zijn door het gehele gebouw gesitueerd (begane grond tot en met vijfde verdieping) met prachtig uitzicht op de Maas en het prachtige Limburgse Heuvelland.

De huidige indeling biedt en breed scala aan verschillende kantoorvertrekken/metrages, waardoor aan veel wensen voldaan kan worden. Het gebouw is zeer ruim van opzet, beschikt over uitstekende interne faciliteiten, zoals een volumineus bedrijfsrestaurant, filmzaal, spreekkamers, lift et cetera.

Een belangrijk gegeven is dat huurders door verhuurder volledig worden ontzorgd (m.u.v. internet). Het pakket aan services treft u verderop binnen dit schrijven aan. Geen rompslomp, enkel focus op uw onderneming.
De ruimte is per direct aanvaardbaar.

Het object is uniek gelegen aan de Maas, op enkele autominuten van het historische Maastrichtse stadscentrum, met aan de achterzijde de ENCI-groeve (thans in bezit en exploitatie door Natuurmonumenten), een prachtig natuurgebied (ideaal voor een frisse neus te halen tussen de bedrijven door).

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is ontsloten via de Maasboulevard / Lage Kanaaldijk. Deze ontsluit het centrum van Maastricht en sluit aan op de N278 welke vervolgens aansluit op de A2. De op- en afrit van de autosnelweg Eindhoven / Amsterdam/Luik (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A79), alsmede Antwerpen / Brussel is op circa 10 autominuten gelegen.

Per OV: Op loopafstand zijn bushaltes gelegen met directe verbindingen richting Station Maastricht. Luchthaven: Vliegveld Maastricht-Aken Airport is binnen circa 15 autominuten te bereiken.

Beschikbare units:
Begane grond:
Unit 003, groot ca. 40 m²

Eerste verdieping
Unit 101+102, groot ca. 152 m²
Unit 103+104, groot ca. 126 m²
Unit 105, groot ca. 18 m²
Unit 109, groot ca. 28 m²
Unit 110, groot ca. 43 m²
Unit 111+112, groot ca. 69 m²

Tweede verdieping:
Kantine/keuken (gemeenschappelijk karakter qua gebruik). Filmzaal in overleg beschikbaar (gemeenschappelijk karakter qua gebruik).

Derde verdieping:
Unit 304, groot ca. 27 m²
Unit 306, groot ca. 25 m²
Unit 309, groot ca. 34 m²
Unit 310+311, groot ca. 62 m²
Unit 312, groot ca. 95 m²

Vierde verdieping:
Unit 402, groot ca. 38 m²
Unit 405, groot ca. 49 m²
Unit 406, groot ca. 24 m²
Unit 407, groot ca. 24 m²
Unit 408, groot ca. 24 m²
Unit 409, groot ca. 49 m²
Unit 410, groot ca. 49 m²

Vijfde verdieping:
Unit 501+502, groot ca. 183 m²
Unit 504, groot ca. 24 m²
Unit 505, groot ca. 24 m²
Unit 506, groot ca. 36 m²
Unit 507, groot ca. 44 m²
Unit 508, groot ca. 36 m²
Unit 509+510, groot ca. 67 m²

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Huurgegevens:
Huurprijs:
Vanaf EUR 360,- per maand, te vermeerderen met btw (All-In).

Huurtermijn:
Termijn voor onbepaalde tijd, met een maximum van 12 maanden. In onderling overleg wordt er voor moment expireren huurovereenkomst bekeken of de huur gecontinueerd kan worden. 

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een waarborgsom(conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gestort op de rekening van verhuurder. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een bankgarantie mag worden afgegeven, dient deze gesteld te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object. 

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Inbegrepen binnen de huursom

Leveringen en diensten:
- Vastrecht en verbruik gas/water/elektra
- Airco
- Gebruik vergaderruimten/spreekkamers middels reserveringssysteem
- 24/7 toegang tot het gehuurde, 365 dagen per jaar
- Vrij parkeren voor bezoekers
- Fietskelder aanwezig
- Gebruik grote bedrijfskantine, professionele catering van toepassing
- Een pantry/koffiehoek op ieder verdieping.
- Koffieverbruik inbegrepen in huur
- Afvalverwijdering
- Schoonmaak gemeenschappelijke delen, toiletten, keuken
- Gebruik informatieschermen op iedere verdieping
- Postverzorging

Parkeren
Er is een parkeernorm van toepassing van 1 parkeerplaats op 50 m². De mogelijkheid bestaat om op het parkeerterrein een of meerdere extra parkeerplaatsen te huren voor EUR 400,00 p.pl.p.j. excl. BTW. Uw bezoekers kunnen gratis parkeren.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Hoofdbestemming KANTOORRUIMTE
Bouwjaar 1964

Kenmerken

Voorzieningen

Parkeerplaatsen 20 (niet overdekt)
Lees meer