Margraten - Amerikaplein 76 A

Foto's

Beschrijving

Compacte en moderne kantoor-/winkelruimte van ca. 52 m² (bouwjaar 2013) in het vernieuwde centrum van Margraten. Het object is voorzien van een frontbreedte van ca. 4,50 meter.


LOCATIE :
In de directe omgeving is een breed scala aan ondernemers en voorzieningen te vinden, waaronder een Plus supermarkt, een bankfiliaal van de Rabobank, een groentewinkel en een drogisterij. Tevens is het nieuwe gemeentehuis van Eijsden – Margraten aan het Amerikaplein gelegen. Er is voldoende (gratis) parkeerkeergelegenheid in de directe omgeving (blauwe zone).


OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond commerciële ruimte ca. 52 m²
Totaal ca. 52 m²


PARKEREN :
Het Amerikaplein biedt gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur.


BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Amerikaplein”, vastgesteld op 3-7-2007, bestemd als “Dorpsvoorzieningen, geconcentreerd”. Binnen deze bestemming is onder meer toegestaan:
- detailhandel;
- dienstverlening en/of gemeentelijke overheden;
- horecabedrijf;
- verblijfsrecreatieve voorzieningen;
- maatschappelijke doeleinden;
- museum;
- kleinschalige kantoren;
- wonen, inclusief aan huis gebonden beroepen;
- consumentverzorgende en kleinschalige ambach-telijke bedrijfjes;
- openbare ruimte;
- informatie en telecommunicatie doeleinden;
- infiltratie en/of waterbergingsvoorzieningen.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.


OPLEVERINGSNIVEAU :
- Oplevering is inclusief vloer met vloerverwarming, winkelpui, meterkast met tussenmeters.
- huidige inventaris is ter overname (indeling middels tussenwanden, sanitaire voorzieningen, plafond en binnenverlichting, vloerbedekking, plinten, stoffering en binnenschilderwerk);


HUURGEGEVENS :
Huurprijs: EUR 695,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.?


SERVICEKOSTEN :
Periodiek verrekenbaar voorschot (nacalculatie) van EUR 90,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Leveringen en diensten:
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik;
- Waterverbruik;
- Kosten beheerder;
- Administratiekosten.


Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Kenmerken

Voorzieningen