Margraten - Korpendu 9

Foto's

Beschrijving

TE KOOP | KORPENDU 9 | MARGRATEN

Recent opgeleverde hoogwaardige bedrijfsruimte + inpandige kantoren, gesitueerd op ruim perceel. Aan de Korpendu zijn omstreeks 2019-2020 de laatste bedrijfsruimten van bedrijventerrein aan de Fremme opgeleverd. Deze courante bedrijfshal is voorzien van voldoende overheaddeuren, net kantoortje, een entresolvloer en is van binnen reeds deel gecompartimenteerd. Uiteraard zijn er hoge isolatiewaarden van toepassing. Daarnaast biedt het perceel meer dan voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

Bedrijventerrein Aan de Fremme is hét bedrijventerrein van het Heuvelland. Het is een hoogwaardig bedrijventerrein dat bestaat uit verschillende ondernemingen en instellingen. Het bedrijventerrein biedt een aantal verschillende diensten, waaronder transport en logistiek, beveiliging, productie, engineering en onderhoud. Er zijn ook verschillende winkels, restaurants en andere faciliteiten op steenworp afstand beschikbaar.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Het gebied heeft meerdere verkeersverbindingen naar andere steden, waaronder Maastricht en Heerlen. De faciliteiten op het bedrijventerrein zijn goed onderhouden en er is ook voldoende parkeergelegenheid. De omgeving is rustig en veilig, waardoor het geschikt is voor zakelijke activiteiten.

Basiskenmerken:
•Adres: Korpendu 9, 6269 BA Margraten
•Bouwjaar: 2021
•Gebruik: Industrie
•Oppervlakte: ca. 575 m²
•Perceeloppervlakte: 2.510 m²
•Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
•Aanvaarding: In overleg

Locatie:
Het object is gelegen in Margraten, een plaats in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Het ligt op een goede locatie op Bedrijventerrein Aan de Fremme in Margraten. De Rijksweg (N278) Maastricht-Aken verbindt verschillende afzetgebieden in binnen-en buitenland. Luik en Aken zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Het bedrijventerrein Aan de Fremme herbergt vele bedrijven in uiteenlopende sectoren waaronder: bouw, constructie, industrie, automotive, land-en tuinbouw, IT, leisure, milieu-en groenvoorziening.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht en Gulpen stoppen binnen loopafstand.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte 1 - ca. 353 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte 2 - ca. 191 m²
Begane Grond – kantoor - ca. 11 m²
Begane Grond – entree/toiletten - ca. 20 m²
Totaal ca. 575 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor verschillende parkeerplaatsen. Er zijn tevens voldoende directe openbare parkeergelegenheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Enkelbestemming bedrijventerrein´ met de aanduidingen:
Bedrijf tot en met categorie 3.2

Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Koopgegevens:
•Vraagprijs: € 725.000,- kosten koper.
•Aanvaarding: In overleg.
•Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Margraten, sectie H, nummers 770
Totaal groot: 2.510 m²
•Eigendom soort: Volle eigendom.
•Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Kenmerken

Voorzieningen

Downloads