ROERMOND - Doctor Philipslaan 39

Foto's

Beschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand met bedrijfshallen en kantoren op de woonboulevard van Roermond.

Adres:
Doctor Philipslaan 39
6042 CT Roermond

Bouwjaar:
Jaren ’50 en 1994

Gebruik:
Diverse mogelijkheden

Oppervlakte:
ca. 2.390 m² bedrijfshallen
785 m² kantoor

Perceeloppervlakte:
6.165 m²

Huurprijs:
€ 30,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Begane grond kantoor, totale VVO circa 400 m²:
Een entreepartij met glazen deuren met receptiebalie en toiletgroep. Via een tussenportaal met twee kamers aan weerszijden is toegang tot een conferentie-/vergaderruimte met afgescheiden kantoorgedeelte: de plafonds zijn voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en airconditioning. Een tussenhal biedt er toegang tot de drie productiehallen.

Eerste verdieping kantoor, totale VVO circa 385 m²:
Zowel via de ontvangsthal als een tussenhal achter de kantoorruimten leidt een trap naar de eerste verdieping. Deze is onderverdeeld in 9 kantoorruimten die zijn afgewerkt met projecttapijt, systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen en (deels) voorzien van airconditioning. Tevens bevinden zich op deze verdieping gescheiden toiletgroepen voor dames en heren alsmede een eigen (kleine) keuken.

Totale VVO circa 2390 m²
- 2 bedrijfshallen jaren ’50: circa 1940 m²
- Hal (1994): circa 450 m²

Achter het kantoorgedeelte bevinden zich drie geschakelde (productie)hallen waarvan er twee zijn voorzien van daken met geïntegreerde lichtstraten (sheddaken). De vloeren zijn gecoat. De eerste twee hallen kennen een functionele indeling waarbij zich in de hoofdruimte twee afzonderlijke (en te verwijderen) ruimtes bevinden. De eerste hal beschikt over gescheiden toiletgroepen, een kleedruimte en een bedrijfskantine met keukenopstand. De derde hal betreft een latere aanbouw (staalconstructie met aluminium wanden), betonnen vloer en elektrische rolpoort.

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Roermond, op de Woonboulevard in de wijk Maasniel.
Door de nabij gelegen A73 is er een goede ontsluiting richting Nijmegen, Maastricht, Eindhoven en Duitsland (Düsseldorf).

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A73 is het object binnen enkele minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Ook per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Het centraal station van Roermond ligt op loop/fiets-afstand.

Objectinformatie:
Een centraal gelegen bedrijfspand aangrenzend aan de woonboulevard in Maasniel. Gelegen op een perceel van ca. 6.165 m². Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimtes en bedrijfshallen. Flexibele huurmogelijkheden vanaf 500 m².

Parkeren:
Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en op de openbare weg aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Vrijveld / Lommerveld´. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming bedrijventerrein. U dient zelf bij de gemeente Roermond te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan.

Opleveringsniveau:
“As-is-where-is”. Inclusief elektra en water aansluiting. LET OP: geen verwarming aanwezig.


Huur/koopgegevens:
Huurprijs € 30,- per m2 per jaar, excl. BTW.

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Aanvaarding:
Kan per direct.

Huurtermijn:
Flexibel, in overleg, opzegtermijn 1 maand.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader te bepalen, in overleg, afhankelijk van het beoogde gebruik.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Kenmerken

Voorzieningen

Downloads