Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. E.P.J.M. (Gied) Cuijpers RM/RT

Vastgoedadviseur Bedrijfsmatig Onroerend Goed (BOG)

gcuijpers@aelmans.com
06-11015254
Locatie(s): Baexem, Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

ROERMOND - Doctor Philipslaan 39

BEDRIJFSRUIMTE
€895.000,- k.k.
€30,- per m2 per jaar

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39 ROERMOND - Doctor Philipslaan 39
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand met bedrijfshallen en kantoren op de woonboulevard van Roermond.

Adres:
Doctor Philipslaan 39
6042 CT Roermond

Bouwjaar:
Jaren ’50 en 1994

Gebruik:
Diverse mogelijkheden

Oppervlakte:
ca. 2.390 m² bedrijfshallen
785 m² kantoor

Perceeloppervlakte:
6.165 m²

Huurprijs:
€ 30,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Begane grond kantoor, totale VVO circa 400 m²:
Een entreepartij met glazen deuren met receptiebalie en toiletgroep. Via een tussenportaal met twee kamers aan weerszijden is toegang tot een conferentie-/vergaderruimte met afgescheiden kantoorgedeelte: de plafonds zijn voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en airconditioning. Een tussenhal biedt er toegang tot de drie productiehallen.

Eerste verdieping kantoor, totale VVO circa 385 m²:
Zowel via de ontvangsthal als een tussenhal achter de kantoorruimten leidt een trap naar de eerste verdieping. Deze is onderverdeeld in 9 kantoorruimten die zijn afgewerkt met projecttapijt, systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen en (deels) voorzien van airconditioning. Tevens bevinden zich op deze verdieping gescheiden toiletgroepen voor dames en heren alsmede een eigen (kleine) keuken.

Totale VVO circa 2390 m²
- 2 bedrijfshallen jaren ’50: circa 1940 m²
- Hal (1994): circa 450 m²

Achter het kantoorgedeelte bevinden zich drie geschakelde (productie)hallen waarvan er twee zijn voorzien van daken met geïntegreerde lichtstraten (sheddaken). De vloeren zijn gecoat. De eerste twee hallen kennen een functionele indeling waarbij zich in de hoofdruimte twee afzonderlijke (en te verwijderen) ruimtes bevinden. De eerste hal beschikt over gescheiden toiletgroepen, een kleedruimte en een bedrijfskantine met keukenopstand. De derde hal betreft een latere aanbouw (staalconstructie met aluminium wanden), betonnen vloer en elektrische rolpoort.

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Roermond, op de Woonboulevard in de wijk Maasniel.
Door de nabij gelegen A73 is er een goede ontsluiting richting Nijmegen, Maastricht, Eindhoven en Duitsland (Düsseldorf).

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A73 is het object binnen enkele minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Ook per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Het centraal station van Roermond ligt op loop/fiets-afstand.

Objectinformatie:
Een centraal gelegen bedrijfspand aangrenzend aan de woonboulevard in Maasniel. Gelegen op een perceel van ca. 6.165 m². Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimtes en bedrijfshallen. Flexibele huurmogelijkheden vanaf 500 m².

Parkeren:
Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en op de openbare weg aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Vrijveld / Lommerveld´. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming bedrijventerrein. U dient zelf bij de gemeente Roermond te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan.

Opleveringsniveau:
“As-is-where-is”. Inclusief elektra en water aansluiting. LET OP: geen verwarming aanwezig.


Huur/koopgegevens:
Huurprijs € 30,- per m2 per jaar, excl. BTW.

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Aanvaarding:
Kan per direct.

Huurtermijn:
Flexibel, in overleg, opzegtermijn 1 maand.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader te bepalen, in overleg, afhankelijk van het beoogde gebruik.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Hoofdbestemming BEDRIJFSRUIMTE

Kenmerken

Voorzieningen

Parkeerplaatsen 20 (niet overdekt)
Lees meer