Wij zoeken voor jou
Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!
Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.
Het zoekersformulier wordt verstuurd…
Foutje
Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.
Bedankt!
Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.
Roermond - Paul van Schaiklaan 3 C
Bedrijfshal: | 482 m2 |
---|---|
Kantoorruimte: | 68 m2 |
Heb je interesse in dit object of een vraag?
Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.
Het formulier wordt verstuurd…
Foutje
Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.
Bedankt!
Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.
Beschrijving
Compacte, courante bedrijfsruimte op goed bereikbare locatie. De bedrijfsruimte is ca. 482 m² groot. Inpandig is op maaiveldniveau kantoorruimte gesitueerd en archief/opslagruimte op de eerste verdieping. De inpandige kantoren zijn ca. 68 m² groot, de archiefruimte op de eerste verdieping is eveneens ca. 68 m² groot. De bedrijfsruimte voorziet in een vrije hoogte van ca. 7 meter (onderkant spant), beschikt over 2 lichtstraten en heeft een overheaddeur. De bedrijfsruimte heeft een volledige vrije overspanning. De kantoorruimte beschikt over een pantry. Er is een eigen meterkast aanwezig inclusief (tussen)meters voor gas, water en elektra. Een zichtlocatie, met dito reclamemogelijkheden, aan de drukke Keulsebaan is aan de orde.
BEREIKBAARHEID :
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek-Noord. Dit bedrijventerrein wordt ontsloten door de Keulsebaan (N570). Bedrijventerrein Roerstreek-Noord is volop in beweging en wordt thans wederom fors uitgebreid. Ook vindt er momenteel op meerdere plekken een forse moderniseringsslag plaats. Op slechts 5 autominuten verwijderd van de snelweg A73 maakt deze locatie tot een prima bereikbare werkplek. Via de A73 zijn eveneens de A2 en de Duitse A52 richting Ruhrgebied snel bereikbaar. Op circa 150 meter is een bushalte gelegen met verbindingen naar NS station Roermond (CS).
OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 482 m²
Begane grond Kantoren ca. 68 m²
Eerste verdieping Opslag/archief ca. 68 m²
* alleen in totaliteit beschikbaar
PARKEREN :
Op eigen terrein zijn ruime parkeerparkeergelegenheden beschikbaar. Parkeerproblemen zijn op deze locatie niet aan de orde.
OPLEVERINGSNIVEAU :
Bedrijfsruimte
Een elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4,5 meter hoogte, inclusief loopdeur;
Vrije hoogte hal ca. 6 meter onderkant spant;
Twee indirect gestookte gasheaters en nivolators;
Drie aan plafond gemonteerde warm water geleiders t.b.v. verwarming;
Stalen constructie, vrije overspanning;
Betonvloer (gedilateerd) ca. 1.500 kg/m² draagkracht;
Natuurlijke lichtinval via twee lichtstraten en enkele raamvlakken;
Loopdeur op maaiveldniveau;
Diverse krachtstroompunten;
Op ooghoogte veel daglichttoetreding door ramen aan zijde Keulsebaan;
TL-verlichting;
Brandblusapparaten- en haspels;
Enkele elektra-verdeelkasten, voldoende groepen aanwezig;
Alarm.
Kantoorruimte
Pantryblok;
C.v. installatie inclusief blokradiatatoren;
Brandmelders;
Toiletruimte.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan bedrijventerreinzone Roerstreek, vastgesteld op 27-06-2013, bestemd als bedrijventerrein met de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein 5. Dit houdt in dat terplekke een zeer breed pallet aan bedrijfsactiviteiten mogen plaatsvinden van bedrijfscategorie 2 tot en met 5.
HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Bedrijfsruimte: EUR 37,50 per m² per jaar, excl. btw.
Kantoorruimte: EUR 65,-- per m² per jaar, excl. btw.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN :
Servicekosten (voorschotbijdrage)
Bedrijfsruimte: EUR 5,- per m² per jaar, excl. BTW
Kantoorruimte: EUR 16,- per m² per jaar, excl. BTW
Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Internet aansluiting;
- Vuilafvoer;
- Glasbewassing;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak- en onderhoud algemene ruimten;
- Parkeren.
Specificaties
Overdracht
Bebouwing
Soort bouw | Bestaande bouw |
---|
Kenmerken
Bedrijfshal | 482 m2 |
---|---|
Kantoorruimte | 68 m2 |
Voorzieningen
Parkeerplaatsen | Geen |
---|