Roermond - Paul van Schaiklaan 3 C

Foto's

Beschrijving

Compacte, courante bedrijfsruimte op goed bereikbare locatie. De bedrijfsruimte is ca. 482 m² groot. Inpandig is op maaiveldniveau kantoorruimte gesitueerd en archief/opslagruimte op de eerste verdieping. De inpandige kantoren zijn ca. 68 m² groot, de archiefruimte op de eerste verdieping is eveneens ca. 68 m² groot. De bedrijfsruimte voorziet in een vrije hoogte van ca. 7 meter (onderkant spant), beschikt over 2 lichtstraten en heeft een overheaddeur. De bedrijfsruimte heeft een volledige vrije overspanning. De kantoorruimte beschikt over een pantry. Er is een eigen meterkast aanwezig inclusief (tussen)meters voor gas, water en elektra. Een zichtlocatie, met dito reclamemogelijkheden, aan de drukke Keulsebaan is aan de orde.

BEREIKBAARHEID :
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek-Noord. Dit bedrijventerrein wordt ontsloten door de Keulsebaan (N570). Bedrijventerrein Roerstreek-Noord is volop in beweging en wordt thans wederom fors uitgebreid. Ook vindt er momenteel op meerdere plekken een forse moderniseringsslag plaats. Op slechts 5 autominuten verwijderd van de snelweg A73 maakt deze locatie tot een prima bereikbare werkplek. Via de A73 zijn eveneens de A2 en de Duitse A52 richting Ruhrgebied snel bereikbaar. Op circa 150 meter is een bushalte gelegen met verbindingen naar NS station Roermond (CS).

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 482 m²
Begane grond Kantoren ca. 68 m²
Eerste verdieping Opslag/archief ca. 68 m²
* alleen in totaliteit beschikbaar

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn ruime parkeerparkeergelegenheden beschikbaar. Parkeerproblemen zijn op deze locatie niet aan de orde.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Bedrijfsruimte
• Een elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4,5 meter hoogte, inclusief loopdeur;
• Vrije hoogte hal ca. 6 meter onderkant spant;
• Twee indirect gestookte gasheaters en nivolators;
• Drie aan plafond gemonteerde warm water geleiders t.b.v. verwarming;
• Stalen constructie, vrije overspanning;
• Betonvloer (gedilateerd) ca. 1.500 kg/m² draagkracht;
• Natuurlijke lichtinval via twee lichtstraten en enkele raamvlakken;
• Loopdeur op maaiveldniveau;
• Diverse krachtstroompunten;
• Op ooghoogte veel daglichttoetreding door ramen aan zijde Keulsebaan;
• TL-verlichting;
• Brandblusapparaten- en haspels;
• Enkele elektra-verdeelkasten, voldoende groepen aanwezig;
• Alarm.

Kantoorruimte
• Pantryblok;
• C.v. installatie inclusief blokradiatatoren;
• Brandmelders;
• Toiletruimte.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “bedrijventerreinzone Roerstreek”, vastgesteld op 27-06-2013, bestemd als “bedrijventerrein” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – 5”. Dit houdt in dat terplekke een zeer breed pallet aan bedrijfsactiviteiten mogen plaatsvinden van bedrijfscategorie 2 tot en met 5.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Bedrijfsruimte: EUR 37,50 per m² per jaar, excl. btw.
Kantoorruimte: EUR 65,-- per m² per jaar, excl. btw.
Enkel bij een huurtermijn van minimaal 5 jaren.

Huurtermijn
5 jaren met optieperioden van telkens 5 jaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Servicekosten (voorschotbijdrage)
Bedrijfsruimte: EUR 5,- per m² per jaar, excl. BTW
Kantoorruimte: EUR 16,- per m² per jaar, excl. BTW

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Kenmerken

Voorzieningen