Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. G.J. (Guus) de Bock MSc MRE

Vastgoedadviseur Bedrijfsmatig Onroerend Goed (BOG)

gdbock@aelmans.com
06 - 21 24 21 09
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
Verhuurd

Valkenburg - de Valkenberg 6 A

€398.000,- k.k.
€2.850,- per maand
Bedrijfshal: 1.050 m2
Winkelruimte: 1.050 m2

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A Valkenburg - de Valkenberg 6 A
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Bedrijfsruimte/showroom inclusief inpandige kantoren en opslagruimte/ souterrain, gesitueerd nabij de op- en afritten van de snelweg. Deze showroom is in 1996 gerealiseerd. Het object is ruim van opzet, beschikt over courante interne faciliteiten en installaties. De ruimte is per direct aanvaardbaar en is met minimale middelen en inspanningen weer spoedig exploitabel te maken. Het object leent zich ideaal voor showroomdoeleinden in de breedste zin des woords.

* Bemiddeling in collegialiteit met Aelmans Rentmeesters en Makelaars en Vervoort en Partners

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Heerlen (A79) met optimale snelwegverbindingen naar Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) en Heerlen / Aken (A76). Het treinstation van Valkenburg is op 1 kilometer afstand bereikbaar.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond showroom/bedrijfsruimte ca. 550 m2
Souterrain opslagruimte ca. 500 m2

Totaal ca. 1.050 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kernen 2010”, vastgesteld op 25-10-2010, bestemd als “bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur/elektrisch bedienbaar.

VRAAGPRIJS :

EUR 398.000,- k.k.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs EUR 2.850 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Nader overeen te komen.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Glasvezel internet aansluiting;
- Gebruik van de vergaderruimten op begane grond;
- Vuilafvoer;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Glasbewassing;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak en onderhoud algemene ruimten;

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996

Kenmerken

Bedrijfshal 1.050 m2
Winkelruimte 1.050 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen Geen
Lees meer