Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. G.J. (Guus) de Bock MSc MRE

Vastgoedadviseur Bedrijfsmatig Onroerend Goed (BOG)

gdbock@aelmans.com
06 - 21 24 21 09
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

KERKRADE - Wiebachstraat 9

KANTOORRUIMTE
€75,- per m2s per jaar
Winkelruimte: 636 m2

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9 KERKRADE - Wiebachstraat 9
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Hoogwaardig, representatief multi-tenant kantoorgebouw (bouwjaar 2004). Er zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar vanaf 20 m² tot 800 m² verdeeld over vier verdiepingen. Het gebouw beschikt over een liftinstallatie. Iedere verdieping beschikt over een kleine pantry en toiletten. Op de begane grond is er een gezamenlijke (bedrijfs)kantine gevestigd. De fraai ingerichte entree is voorzien ontvangstbalie, tevens bevindt zich rechts naast de entree de fysieke winkel van TopVintage.nl. Het TopVintage.nl-team heeft eveneens haar bedrijfsafdelingen gevestigd op enkele verdiepingen in het kantoorgebouw.

Het object is ruim van opzet, beschikt over courante interne faciliteiten en installaties. Aan de zij- en achterzijde van het object is een omheind en volledig beklinkerd buitenterrein gelegen. Tevens ligt hier een bedrijfsruimte groot ca. 634 m² die beschikbaar voor verhuur. Het object leent zich ideaal voor kantoordoeleinden in de breedste zin des woords.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op industrie-handelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. (officiële benaming: "de Locht"), vrijwel aan de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

OBJECT :
De te huren delen bestaan uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Eerste verdieping - Kantoren - vanaf ca. 20 m²
Tweede verdieping - Kantoren - vanaf ca. 20 m²
Derde verdieping - Kantoren - vanaf ca. 20 m²

Totaal ca. 800 m² kantoren beschikbaar

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Er is een volledig omheind en beklinkerd buiten(parkeer)terrein van toepassing.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Rodaboulevard”, vastgesteld op 28-09-2016, bestemd als “Bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal en steen;
- gevels bestaan uit metselwerk;
- vloeren deels voorzien van betegeling, deels van vloerbedekking;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel);
- koelplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling;
- brandslanghaspels;
- brandmeldinstallatie en inbraakbeveiliging;
- centraal trappenhuis en lift.

SERVICEKOSTEN :
Nader overeen te komen

Leveringen en diensten
- Gas- water- en elektraverbruik;
- Glasvezel internet aansluiting;
- Glasbewassing;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak en onderhoud algemene ruimten.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Kantoren EUR 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Hoofdbestemming KANTOORRUIMTE
Bouwjaar 2004

Kenmerken

Winkelruimte 636 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen 60 (niet overdekt)
Lees meer