Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. G.J. (Guus) de Bock MSc MRE

Vastgoedadviseur Bedrijfs Onroerend Goed (BOG)

gdbock@aelmans.com
06 - 21 24 21 09
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10

€2.350,- per maand
Bedrijfshal: 300 m2
Kantoorruimte: 129 m2

Heb je interesse in dit object of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10 Voerendaal - Lindelaufer Gewande 10
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Nette bedrijfsruimte van ca. 300 m² met aanpalende kantoren van ca. 129 m² en ruim verhard buitenterrein van ca. 2.500 m².
Dit object is gelegen binnen de eerste fase van bedrijventerrein Lindelaufer Gewande in Voerendaal, gebouwd in 1990. Laatst zittend huurder betreft een touringcarbedrijf. Zodoende beschikt het object over een uitgebreid aantal faciliteiten, zoals een buitenwasplaats (gedeeld met verhuurder), olie- en vetafscheider en alarminstallatie.

Verhuurder heeft momenteel enkele ruimten binnen het kantoor in gebruik. Verder wordt een gedeelte van de bedrijfsruimte verhuurd.

Dit object leent zich ideaal voor gebruikers die relatief veel buitenterrein nodig hebben en gebruik willen maken van de goede uitvalswegen (A76/A79) waarover Voerendaal beschikt.


BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op bedrijventerrein Lindelaufer Gewande Fase 1 nabij de op- en afrit van de autosnelweg A79 (Maastricht / Luik - Heerlen) en A79 (Aken – Kerensheide). Binnen 5 minuten lopen is een busverbinding (Meerssen – Heerlen) te bereiken. Het treinstation van Voerendaal is binnen 5 autominuten bereikbaar.


OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond kantoor ca. 129 m²
Begane Grond bedrijfsruimte ca. 300 m²
Totaal ca. 429 m²


PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.


BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Voerendaal-Kunrade”, vastgesteld op 01-10-2015, bestemd als “bedrijf” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”( van de VNG-handreiking Bedrijven en Milieuzonering (versie 2009)) en “detailhandel volumineus”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.


OPLEVERINGSNIVEAU :
Bedrijfsruimte:
- traditionele bouw met stalen spanten, gevels en dakbedekking van geïsoleerde stalen profielplaten;
- betonnen vloer, monolithisch afgewerkt;
- inpandige wasplaats;
- overheaddeur (ca. 4 meter hoog);
- goede werkverlichting;
- krachtstroominstallatie;
- olie- en vetafscheider


Kantoorruimte:
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- vloerafwerking van marmoleum;
- alarminstallatie met infrarood bewegingssensoren;
- gescheiden dames- en herentoiletten;
- individuele centrale verwarming;
- airconditioning;


HUURGEGEVENS :
Huurprijs: EUR 2.350,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.



SERVICEKOSTEN :
Nader overeen te komen.




Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Lees meer

Specificaties

Overdracht

Bebouwing

Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990

Kenmerken

Bedrijfshal 300 m2
Kantoorruimte 129 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen Geen
Lees meer
De kaart wordt geladen…