Mobiele menu

Contact

Leven in rust en ruimte

De vrijheid. Het groen. De rust en de ruimte. Wie het buitengebied eenmaal geproefd heeft, wil er zelden nog weg. Onze makelaars en taxateurs kennen de markt en beschikken over een groot netwerk. En met onze brede dienstverlening en deskundig advies maken we de droom van vrijstaand wonen in het buitengebied ook voor u waar. 

Buitenstate villa Mheer

Wat is een Buitenstate?

Landgoed
1. Een beleving van rust en ruimte
Buitenstate
2. Vrij gelegen
Luchtfoto
3. Buiten de bebouwde kom
Bos
4. Minimaal 1.000 m² perceel

Het Buitenstate-label

Onze passie voor landelijk wonen ziet u terug in het Buitenstate-label. Buitenstates zijn vrijstaande woningen in het buitengebied. Huizen met een vakantiegevoel en een beleving van rust en ruimte. Zoals een woonboerderij, villa of voormalig akkerbouwbedrijf. Deze bijzondere woningen hebben vaak te maken met speciale wet- en regelgeving. En dat vraagt weer om een makelaar met verstand van zaken. 

Buitenstate Magazine

Ieder jaar wordt door Buitenstate een Magazine gemaakt. Dit is hét tijdschrift voor liefhebbers van landelijk wonen en staat vol boeiende reportages en inspirerende verhalen.

Ook in 2023 presenteerde het magazine prachtige Buitenstates die te koop zijn. Van betoverende villa's tot sfeervolle woonboerderijen en exclusieve landgoederen, er is voor elk wat wils.

Bekijk hier het Buitenstate Magazine 2023

Buitenstate Magazine

Weten wat uw woning waard is

Als u droomt over een volgende stap, is het fijn om de waarde van uw huidige woning te kennen. Aelmans komt graag bij u langs voor een waardebepaling. We kijken onder meer naar de buurt, het afwerkingsniveau en uw wensen ten aanzien van de verkoop. Daarna geven onze makelaars een eerlijk advies over de verkoopprijs. 

Wij helpen u ook graag met

Heeft u uw droomhuis gevonden? Dan geeft een taxatierapport de bank de garantie dat uw nieuwe huis het leenbedrag waard is. Ook voor andere doelen kan een taxatie nodig zijn. Bijvoorbeeld voor belastingaangifte of opstalverzekering. Onze onafhankelijke, erkende taxateurs houden daar rekening mee, want het doel van uw taxatie bepaalt mede de methode.

Lees meer over taxaties

Onze Buitenstates zijn woningen met een beleving van rust en ruimte. Een carréhoeve bijvoorbeeld, een monumentale villa, of een voormalig melkveebedrijf. Woningen die het waard zijn om voor de toekomst bewaard te blijven. Wilt u het beheer daarvan liever aan een deskundige overlaten? Dan kunt u terecht bij onze rentmeesters. Ze beheren uw vastgoed en adviseren over zaken als eigendom, pacht, gebiedsontwikkeling en planologie. De visie voor de lange termijn staat daarbij centraal.

Lees meer over rentmeesterij

Zonder rompslomp de vruchten plukken van uw bezit: met Aelmans vastgoedbeheer heeft u geen omkijken naar administratie of onderhoud, terwijl u kunt rekenen op optimaal rendement. We brengen structuur aan in het beheerproces en zijn betrokken bij eigenaar en huurders. En met onze portals hebben u en uw huurders altijd volledig inzicht.

Lees meer over vastgoedbeheer

Kastelen, landhuizen en parkachtige tuinen: wie aan een landgoed denkt, denkt meestal aan pracht en praal in het groen. Maar een fiscaal landgoed hoeft niet per se een lange geschiedenis te hebben. Met de Natuurschoonwet uit 1928 stimuleert de overheid de instandhouding van landgoederen, onder meer met fiscale voordelen. En dat kan zelfs betekenen dat een nieuw NSW-landgoed wordt gesticht, bijvoorbeeld vanuit uw Buitenstate.

Voorwaarden:

  • Het landgoed bestaat uit minimaal 5 hectare aaneengesloten grond
  • Minimaal 30% van deze 5 hectaren is bezet met houtopstanden
  • Het perceel is deels omzoomd met een houtopstand
  • Per hectare bos is 50 meter wandelpad opengesteld voor publiek
  • Per hectare overig terrein is 25 meter wandelpad opengesteld voor publiek

Fiscale voordelen:

  • De gronden zijn vrijgesteld van vermogensbelasting
  • Een woning die tot het landgoed behoort wordt lager gewaardeerd voor onroerendezaakbelasting en Box 1 van de inkomstenbelasting
  • Het landgoed is geheel vrijgesteld van onroerendezaakbelasting (WOZ)
  • Het landgoed is, wanneer het in stand wordt gehouden, vrijgesteld van overdrachtsbelasting
  • Diverse voordelen m.b.t. schenken en erven

Aankoop, verkoop, huur

Of u nu koopt of verkoopt, huur of verhuurt: Aelmans kan u helpen van bezichtiging tot overdracht. We adviseren, voeren onderhandelingen en stellen contracten op. We nemen het hele proces of een deel daarvan voor u uit handen, net wat u wilt. En als we extra kennis nodig hebben, zijn onze collega’s uit andere werkvelden snel beschikbaar voor aanvullend advies. 

Makelaar

Meer weten over Buitenstate?

Onze makelaar Richard Vroonen helpt u graag verder
Richard Vroonen
rvroonen@aelmans.com
+31 (0)6 10 92 51 88

Meer weten over Buitenstate?

rvroonen@aelmans.com
+31 (0)6 10 92 51 88
Richard Vroonen
Onze makelaar Richard Vroonen helpt u graag verder