Terug naar overzicht

Uw makelaar: Dhr. S.E.E. (Stef) Limpens BSc.

Vastgoed- en Agrarisch adviseur

slimpens@aelmans.com
06 - 45 12 31 77
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

BORN - Molenstraat 61

Villa, vrijstaande woning
€624.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 3.380 m2
Inhoud: 750 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Logo Buitenstate Deze woning betreft een Buitenstate.
Meer informatie over Buitenstate
BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61 BORN - Molenstraat 61
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Aan het einde van de Molenstraat in Born mogen wij u dit eigentijdse object te koop aanbieden. Met aandacht en zorg heeft de ontwerper het exterieur en interieur volledig op elkaar afgestemd. Naast de fraaie vormgeving is het object gelegen in een groene oase met zicht op een eigen fruitweide vanuit de woonkamer, eetkamer en keuken.

Dit unieke object biedt de mogelijkheid om niet alleen ruim en levensloopbestendig te wonen maar ook een combinatie van wonen en werken is mogelijk. Door de ruime bestemming is niet alleen een beroep aan huis toegestaan maar ook een hoveniersbedrijf/tuincentrum is toegestaan. Verder biedt de grote aangrenzende fruitweide mogelijkheden voor het hobbymatig houden van kleinvee of paarden.

Algemeen
Adres: Molenstraat 61, 6121 XE Born
Bouwjaar: 1988 (in 1991 aanbouw)
Inhoud woning: circa 750 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 230 m²
Perceeloppervlakte: 3.380 m²
Vraagprijs: € 624.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: dubbel glas/spouwmuren

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel (Vaillant uit 2001)
Warm watervoorziening: middels cv-ketel
Alarminstallatie: aanwezig

Omschrijving
De woorden modern, ruimte en vrijheid typeren dit woonhuis. Het exterieur wordt gekenmerkt door het hoekig lijnenspel van de schoonmetselwerken buitengevels die samen met de platte daken het geheel een moderne en eigentijdse uitstraling geven. Bij het interieur is dit terug te zien in de doorlopende natuurstenen vloerafwerking op de begane grond, de glad gestucte wanden en de raampartijen van plafond tot vloer. De woonruimtes zijn royaal van opzet en de woonkamer geeft een fenomenaal uitzicht op de tuin, welke rust, vrijheid en symmetrie uitademt.

Indeling
• Souterrain
Middels een trap vanuit de bijkeuken is het souterrain (ca. 22 m²) met technische ruimte bereikbaar.
• Begane grond
De overdekte buitenentree geeft toegang tot de centrale hal van het woonhuis welke voorzien is van een natuurstenen vloer, inbouwspots en veel lichtinval door de speels gesitueerde raampartijen. Vanuit deze hal is zowel de woonkamer, het kantoor, het toilet en de verdieping bereikbaar.
Het kantoor heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is voorzien van een vast hoekbureau. Tevens heeft het kantoor een tweede ingang welke toegang biedt tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 9 m²) is in gebruik als bergruimte en vanuit de bijkeuken is het souterrain toegankelijk.
De riante woonkamer van maar liefst ca. 63 m² is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer, glad gestucte wanden en grote raampartijen die doorlopen tot de vloer. De separate eetkamer (ca. 17 m²) staat in directe verbinding met de woonkamer en middels een grote schuifpui is het betegeld terras in de achtertuin bereikbaar. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 17 m², is aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd en bereikbaar via de eetkamer. Deze keuken is voorzien van een kookeiland met onderkasten, een separate kastenwand, composieten werkbladen, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en separate diepvries. Alle voorgenoemde inbouwapparatuur zijn van het merk Siemens.
• Eerste verdieping
De overloop op de verdieping biedt toegang aan de vier slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een gestoffeerde vloerafwerking. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 21 m² en de overige drie slaapkamers zijn resp. ca 8, 10 en 12 m² groot. De badkamer (ca. 9 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met twee wasbakken.

Garages
De inpandige dubbele garage van ca. 26 m² is bereikbaar middels de tussenhal en voorzien van een natuurstenen vloerafwerking en automatische sectionaalpoort (ruim 3 meter breed). Deze ruimte is uitermate geschikt om toe te voegen aan de woonruimte. Bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Bergruimte in de tussenhals is reeds voorzien van aansluitingen t.b.v. de badkamer.

De solitaire garage/berging van ca. 30 m² is gelegen aan de voorzijde van het perceel en is toegankelijk via een loopdeur en een automatische sentionaalpoort.

Tuin
De voortuin voorziet in een royale met natuursteen betegelde op- en afrit naar de inpandige garage en de solitaire garage. Daarnaast is de voortuin voorzien van taxushagen en groene aanplant welke geheel in de sfeer van het woonhuis zijn vormgegeven. Middels een ijzeren poort is er een achterom naar de tuin en weiland.

De achtertuin voorziet in een buitenzwembad met solar-dek, gazon, terras en weiland met boomopstand. Vanuit de eetkamer is de achtertuin toegankelijk. Ook de achtertuin is door middel van symmetrie en een speels lijnenspel van betegeling en hagen vormgegeven. Het gazon vloeit over in het achtergelegen weiland met fruitbomen waardoor er een weids en groen uitzicht is vanuit het woonhuis en terras.

Bijgebouwen en weiland
Op het perceel zijn twee bergingen gesitueerd. Eén van deze bergingen dient als onderkomen van de zwembadinstallatie van het zwembad. De andere berging is gelegen in het weiland en voorziet als tuinbergruimte.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Born – Buchten - Holtum’ van de gemeente Sittard - Geleen. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘wonen’ en gedeeltelijk de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met een specifieke aanduiding ‘Tuincentrum/hoveniersbedrijf’.
Door deze ruime bestemming is het toegestaan ter plaatse een hoveniersbedrijf te vestigen of een tuincentrum te plaatsen.

Ligging
Het dorp Born is gelegen in de Zuid-Limburgse gemeente Sittard – Geleen. Dit is in de nabijheid van de A2 (20 rijminuten tot Maastricht) en de uitvalswegen richting Urmond, Stein, Sittard en Roosteren.

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Born, sectie F, nummers 2987, 2394 en 3412, tezamen groot 0.33.80 ha. (3.380 m²).

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte 230 m2
Overige inpandige oppervlakte 22 m2
Perceeloppervlakte 3.380 m2
Inhoud 750 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Schuifpui, zwembad

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Garage Vrijstaande stenen garage, inpandige garage
Lees meer

Downloads

Brochure Molenstraat 61 te BORN (pdf)
De kaart wordt geladen…