CADIER EN KEER - Kerkstraat 59

Foto's

Beschrijving

Midden in de kern van Cadier en Keer gelegen, bieden wij deze te moderniseren ruime vrijstaande woning aan met souterrain, inpandige garage en een ruime aanbouw. De woning is gelegen op een royaal perceel van 599 m² en biedt optimale privacy en tuingenot.

Deze woning is keurig onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden waardoor er veel ruimte en mogelijkheden zijn om uw eigen smaak aan te brengen!

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Inhoud: 721 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²
Overige inpandige ruimte: 57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 599 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen zowel automaten als smeltzekeringen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel en glasvezel in voorbereiding
Kozijnen: combinatie van hout en kunststof (2021/2022), grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Deels voorzien van rolluiken
Isolatie: luchtspouw en grotendeels dubbele beglazing
Energielabel: E

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combiketel (2022, eigendom) en vloerverwarming in aanbouw
Warmwatervoorziening: via combiketel

Indeling:

• Kelder
De woning is voorzien van een ruime inpandige garage voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort, separate loopdeur alsmede een provisieruimte en een kantoor-/ hobbyruimte afgewerkt met een tegelvloer en met daglichttoetreding.

• Begane grond
Overdekte entree / speelse hal afgewerkt met een natuurstenenvloer en voorzien van meterkast en trappenhuis naar de 1e verdieping en de kelderruimten. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, wasruimte, het leefgedeelte en de achtertuin. De toiletruimte is in 2017 vernieuwd en voorzien van een fonteintje. In de praktische wasruimte met gootsteen en witgoedaansluitingen is tevens de cv-opstelling geplaatst. De royale leefruimte (totaal circa 63 m²) bestaat uit een L-vormige living momenteel opgedeeld in een woonkamer en eetkamer en de keuken. De living is aan de voorzijde van de woning gelegen, biedt toegang tot het balkon en is deels afgewerkt met een tegelvloer en deels afgewerkt met een laminaatvloer. Een inbouwhaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Aansluitend aan de living is de woonkeuken gelegen welke is voorzien van optimale lichtinval door de grote ramen die zicht geven op de achtertuin alsmede op de voorzijde en het straatbeeld. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een eenvoudige inbouwkeuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, koelkast en oven (defect) en afgewerkt met strak pleisterwerk plafond en wanden.

• 1e verdieping
Via de overloop zijn er 4 goed geproportioneerde slaapkamers te bereiken van respectievelijk 18 m², 12 m², 11 m² en 8 m² groot. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en vaste kasten. De geheel betegelde eenvoudige badkamer is in een neutrale en lichte kleurstelling uitgevoerd en uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een 2e toilet.

• 2e verdieping
De zolderruimte is te bereiken via een vlizotrap en geschikt als praktische bergruimte.

Tuin:
De woning is rondom voorzien van een ruime tuin met gazon, diverse borders, moestuin met tuinkas voor de tuinliefhebbers en van een handige berging / klusruimte opgetrokken uit steen en voorzien van elektriciteit. Ook is er nog een eenvoudig voormalig kippenhok aanwezig en een tuinhuis.
De diepe achtertuin biedt volop privacy en is op het Noordwesten georiënteerd.

Ligging:
De woning is gelegen op een geliefde en rustige locatie in de kern van Cadier en Keer, op loopafstand van voorzieningen zoals winkels (o.a. Jumbo, Aldi, drogist, bakker), basisschool en openbaar vervoer. Snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bevinden zich op enkele autominuten afstand. Binnen tien minuten fietsen zijn het academisch ziekenhuis, de universiteit en de binnenstad van Maastricht bereikbaar. Cadier en Keer beschikt o.a. over een sportcomplex t.b.v. voetbal-, tennis- en hockeyvereniging, een schitterend gelegen golfbaan alsmede een rijk verenigingsleven.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Plattegronden

Downloads