Terug naar overzicht

Uw makelaar: Dhr. H.M.G. (Marcel) Overhof K-RMT

Kandidaat Register Makelaar Taxateur Wonen

moverhof@aelmans.com
06 - 29 86 62 93
Locatie(s): Margraten

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45

Herenhuis, twee onder een kapwoning
€580.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 1.000 m2
Inhoud: 1.100 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Margraten via 043 - 30 30 117. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45 CADIER EN KEER - Limburgerstraat 45
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Midden in het dorpshart gelegen van Cadier en Keer, karakteristiek en charmant herenhuis met fraaie stijlelementen en bestaande uit een kelderruimte, gastenverblijf en/of praktijkruimte alsmede grote garage/hobbyruimte. Door de aanwezigheid van diverse bijgebouwen leent deze woning zich ook uitermate voor bedrijf aan huis, B&B – doeleinden of gewoon voor hobbyisten en ruimte zoekers.

De woning is gelegen op een comfortabel en privacyrijk perceel van 587 m² met een optimale bezonning.

Algemeen:
Bouwjaar: 1920
Inhoud:
Gebruiksoppervlakte wonen:
Perceeloppervlakte: 587 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dakisolatie / gedeeltelijk dubbel glas

Installaties:
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit 2019 (Remeha HR - Combi in eigendom)
Warm water voorziening: middels cv-ketel

Indeling:

Kelder:
2 Kelderruimten (respectievelijk circa 14 m² en 7 m²) ideaal te gebruiken als wijnkelder door de gebruikmaking van de streekeigen mergel maar ook uitermate handig voor de plaatsing van witgoedapparatuur.

Begane grond:
Stijlvolle entree / representatieve hal (circa 16 m²) met fraaie stijlelementen zoals de authentieke bordestrap de hoge plafonds, de plafond ornamenten en de oude deuren. Via de hal is de prachtige living (circa 34 m²) te bereiken met bijzondere rond gebouwde erker (circa 11 m²) waardoor er sprake is van veel lichtinval. Een openhaard complementeert deze ruimte en zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend aan de woonkamer is de gezellige woonkeuken gelegen die is opgedeeld in een eetkeuken (circa 16 m²) met optimaal tuincontact en het kookgedeelte (circa 12 m²) voorzien van een aanbouwkeuken afgewerkt met een zwarten terrazzo werkblad, inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en een solitaire staand Boretti fornuis met 2 ovens, grillplaat en bordenwarmer. Via de keukenruimte is tevens de aangrenzende praktijkruimte te bereiken.

1e verdieping:
Via de bordestrap te bereiken eerste verdieping alwaar op het bordes een ruim gastentoilet is gecreëerd. Deze verdieping biedt verder toegang tot 3 royale slaapkamers (respectievelijk 17 m², 15 m² en 9 m²) elk voorzien van moderne wastafel met ombouw en 1 slaapkamer biedt zelfs de mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel.

2e verdieping:
De volwaardige tweede verdieping is thans in gebruik als ouderslaapkamer (circa 21 m²) en is riant te noemen. Tevens beschikt deze kamer over een eigen (open) badkamer (circa 11 m²) uitgerust met een douche, ligbad, strak vormgegeven toilet en moderne wastafels met ombouw.

Praktijkruimte:
Direct achter de woning is de voormalige praktijkruimte gelegen die ook uitermate geschikt is om bij de woning te betrekken maar hiernaast vele gebruiksfuncties kan hebben. Te denken valt aan kantoor aan huis, atelierruimte, B&B of ten behoeve van mantelzorg of gelijkvloers slapen.
De indeling is als volgt:
separate entree / hal met toiletruimte en badkamer (circa 3 m²) met douche en wastafel, 2 werkruimten c.q. slaapkamers (respectievelijk circa 13 m² en 12 m²) waarvan de achterste ruimte beschikt over een mooie vide.
Op de eerste verdieping bevindt zich vervolgens de vide (circa 12 m²) en een eenvoudige slaapkamer (circa 8 m²) met aansluitend een bergzolder (circa 13 m²) met cv-opstelling.

Garage:
Deze garage (circa 70 m²) is de ultieme ruimte voor iedere hobbyist!
Ruimte voor zeker 3 voertuigen, geïsoleerd dak en voorzien van een aparte zij-ingang.

Tuin:
De met zorg aangelegde tuin biedt meer dan voldoende privacy en is door gebruikmaking van duurzame materialen en fraaie aanplant gerealiseerd. De tuin is zodanig aangelegd dat er optimaal genoten kan worden van de zon. Direct achter de keukenruimte is er bovendien een fraai overdekt terras gebouwd in stijl van de woning.


Tevens bieden wij optioneel te koop aan:
Het achtergelegen perceel met separate ingang (via de Beatrixstraat 1).
Op dit perceel is nog een extra garage gebouwd die ruimte biedt aan 6 voertuigen. Hiernaast is er nog een grote carport voor de stalling van nog meer voertuigen.

Afmeting garage: 48 m²
Afmeting overkapping: 68 m²
Afmeting perceel: 413 m²

Wij informeren u graag over de extra mogelijkheden die de aankoop van dit perceel biedt alsmede over de aankoopcondities.


Ligging:
Cadier en keer is uiterst gunstig gelegen. Een typisch Limburgs dorp met prachtige natuurschoon, fraaie vergezichten en goede recreatiemogelijkheden. Bovendien is Cadier en Keer in de heuvels gelegen rondom het Bourgondische Maastricht met volop vertier, horeca en cultuur. Kortom, het beste van 2 werelden.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Herenhuis, Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1920
Woonoppervlakte 230 m2
Overige inpandige oppervlakte 35 m2
Perceeloppervlakte 1.000 m2
Inhoud 1.100 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 8
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

C.V.-ketel Remeha HR (Eigendom, Combiketel, 2019)
Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel, Open haard
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Garage
Lees meer