Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. R.J.H. (Richard) Vroonen RM/RT

Beëdigd NVM-makelaar Wonen & Bedrijfsmatig Vastgoed / Register Taxateur / WOZ en NWWI-taxateur

rvroonen@aelmans.com
06 - 10 92 51 88
Locatie(s): Margraten

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
Verkocht onder voorbehoud

EIJSDEN - Boomkensstraat 79

Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
€350.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 335 m2
Inhoud: 477 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Margraten via 043 - 30 30 117. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79 EIJSDEN - Boomkensstraat 79
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Gunstig gelegen nabij de historische kern van Eijsden, wandelgebieden en op strategische afstand van het Bourgondische Maastricht en het mooie heuvelland, bieden wij deze ruime en goed onderhouden half vrijstaande woning aan met tuinoverkapping, ruime garage en diepe achtertuin met voldoende privacy.

Algemeen:
Bouwjaar: 2011
Inhoud: 477 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m²
Perceeloppervlakte: 335 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbel glas HR++/dakisolatie/vloerisolatie/spouwmurenisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel (Intergas HR, in eigendom)
Warm water voorziening: middels cv-ketel
Vloerverwarming: gehele begane grond
Ventilatie: WTW-systeem

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met verzorgd trappenhuis, keurige toiletruimte en uitgebreide meterkast, lichte en brede woonkamer (circa 21 m²) afgewerkt met natuurstenen vloer met aansluitend de halfopen keuken ruimte (circa 7 m²) en de praktische en verrassend ruime berging (circa 5 m²). De halfopen keukenruimte is voorzien van een luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling afgewerkt met een composiet werkblad en uitgerust met een vaatwasser, koelkast, spoelbak, 5-pitsgas comfort en afzuiging. Vanuit de keukenruimte is de tuinoverkapping bereikbaar met elektrische verwarming en mooie verlichting.

1e verdieping:
Via de overloop zijn er 3 goed geproportioneerde slaapkamers (respectievelijk circa 16 m², 10 m² en 9 m²) bereikbaar allen keurig afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds en laminaatvloeren. De aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is keurig verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, extra breed bad, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
De volwaardige 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden zoals het realiseren van een 4e slaapkamer. Thans is de zolderruimte in gebruik als sport, c.q. wasruimte doch keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Vanwege de hoogte is het ook nog mogelijk om een extra vliering te realiseren voor extra bergruimte.

Tuin en bijgebouwen:
De diepe achtertuin is leuk aangelegd met een strak gazon, borders en mooie aanplant. Via de tuinoverkapping is een praktische berging bereikbaar en de royale garage voorzien van tegelvloer, uitstort gootsteen en elektrische bedienbaar poort. De oprit biedt mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Ligging:
Gunstig gelegen nabij de historische kern van Eijsden, wandelgebieden en op strategische afstand van het Bourgondische Maastricht en het mooie heuvelland.
Het MUMC en de universiteit van Maastricht zijn slechts binnen enkele autominuten rijden afstand verwijderd.
Eijsden ligt net onder Maastricht aan de rand van het heuvelland en de rivier de Maas. Alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn aanwezig, alsmede basisschool.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2011
Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 335 m2
Inhoud 477 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Dakraam

Energie

C.V.-ketel HR (Eigendom, Combiketel, 2011)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Achtertuin, Voortuin
Garage
Lees meer