Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. E.H.E.J. (Eric) Horsmans RM/RT

Beëdigd NVM-makelaar Wonen & Bedrijfsmatig Vastgoed / Register Taxateur / NWWI-taxateur

ehorsmans@aelmans.com
Locatie(s): Voerendaal

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A

Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
€548.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 365 m2
Inhoud: 703 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A HEERLEN - Caumerbeeklaan 62 A
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Aan de rand van het Caumerveld (Heerlen), bieden wij deze sfeervolle en geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning aan. De woning is vanaf 2017 tot en met heden volledig gemoderniseerd en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, met behoud van authentieke details en elementen (o.a. erker en glas-in-lood ramen).

Wij laten deze woning graag aan u zien. Een afspraak kan gemaakt worden via ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ voerendaal@aelmans.com).

Algemeen:
Bouwjaar: 1928
Inhoud: 703 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 169 m²
Perceeloppervlakte: 365 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: volledig vernieuwd in 2017 inclusief meterkast met uitgebreide groepenkast en 3 aardlekschakelaars
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: grotendeels houten kozijnen
Isolatie: grotendeels isolerende beglazing (zie vragenlijst)

Installaties:
(Centrale) verwarming: c.v.-ketel (eigendom, Nefit Topline Compact 30 CW5, uit 2011) + vloerverwarming in hal en woonkamer
Warm water voorziening: middels combiketel

Indeling:

• Kelder
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder opgedeeld in 4 ruimtes en met toegang tot de kruipruimte. In de kelder is de c.v.-ketel gesitueerd (eigendom).

• Begane grond
Entree/hal met toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde van de woning, woonkamer in de aanbouw aan de achterzijde, toilet met fontein (2019), meterkast met garderobekast en berging met witgoedaansluiting. De berging is eveneens vanaf buiten bereikbaar.

Woonkeuken (ca. 25 m²) met houten vloer, een moderne greeploze keuken met kookeiland en ingebouwde kastenwand. De keuken is v.v. een koelkast met vriesvak, magnetron, oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Naast de moderne keuken zijn de erker en het glas-in-lood raam in de zijgevel echte eye catchers, die voor extra sfeer zorgen.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is met 46 m² ruim te noemen. De kamer is v.v. een grote raampartij aan de achterzijde met o.a. een schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast kan men de ruimte nog sfeervoller maken door gebruik van de gashaard.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 23 m²). Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gerealiseerd. De badkamer (ca. 10 m²) is volledig betegeld en v.v. een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, wc en handdoekradiator.

De 2 grote glas-in-lood ramen met voorzetramen zorgen voor veel lichtinval op de overloop. De overloop en slaapkamer zijn v.v. houten vloeren en de wanden zijn strak gestuukt.

• 2e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 10 en 13 m²). De overloop en slaapkamers zijn eveneens v.v. houten vloeren en glad gestuukte wanden. Op de overloop is extra op maat gemaakte opbergruimte gecreëerd.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een terras met buitenhaard gerealiseerd, van waaruit het gazon en het achtergelegen deel van de tuin toegankelijk is. Het achterste deel van de tuin is hoger gelegen en v.v. een 2e terras, speelhoek en tuinhuis. De achtertuin is privacyvol te noemen en is aan de achterzijde tegen de bebossing aan gelegen.

De tuin is met smaak aangelegd en heeft strakke lijnen.

Ligging:
Caumerveld-Douve Weien is een wijk in de Nederlandse gemeente Heerlen. De wijk ligt ten zuiden van het stadscentrum en bestaat uit 2 buurten: Caumerveld en Douve Weien.

De ligging t.o.v. van de uitvalswegen, maar ook de bereikbaar met het openbaar vervoer is goed te noemen. Op loopafstand is een bushalte gelegen.

Ook liggen er diverse scholen in de directe nabijheid van de woning, o.a. het Bernardinus College en het Grotius College.

Het stadscentrum van Heerlen is op circa 15-20 minuten loopafstand gelegen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Heerlen, sectie G, nummer 6053, ter grootte van 365 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Woonoppervlakte 169 m2
Overige inpandige oppervlakte 21 m2
Perceeloppervlakte 365 m2
Inhoud 703 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Tv kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel G Wat betekent dit?
C.V.-ketel Nefit Topline Compact 30 CW5 (Eigendom, 2011)
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Achtertuin, Voortuin
Garage
Lees meer