HEERLEN - Roebroekweg 54

Foto's

Beschrijving

!Gezien de vele belangstelling plannen we op dit moment geen bezichtigingen meer in voor deze woning!

U kunt uw interesse aan ons kenbaar maken door een e-mail te sturen met uw gegevens, dan plaatsen we u op onze reservelijst.

In de Heerlense wijk ''Heksenberg'' mogen wij u deze karakteristieke jaren '30 woning aanbieden. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken & badkamer, 5 slaapkamers, tuinberging en circa 35 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin met achterom via onderdoorgang. Kortom, een ruime woning met veel karakter!

Algemeen:
Bouwjaar: 1939
Inhoud: ca. 550 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Perceeloppervlakte: 273 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: deels houten en deels kunststof kozijnen
Isolatie: dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combiketel
Warm water voorziening: via cv-ketel

Indeling:

• Kelder
Waskelder (15,5 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin via portaal; provisiekelder (4,5 m²) aan voorzijde met watermeter; opslagkelder (13,5 m²).

• Begane grond
Entree via fraaie boogdeur; hal/vestibule (4 m²) met authentieke tegelvloer en meterkast. Gang (4 m²) met lambrisering, trap naar verdieping en deur naar keldertrap; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging. Woonkamer (29 m²) met laminaatvloer en schuifpui naar balkon en tuin; semi-open keuken (7,5 m²) met tegelvloer, deur naar tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en werkblad met spoelbak.

Balkon/terras (4 m²) aansluitend aan de woning, bereikbaar vanuit woonkamer en keuken; onderdoorgang via deur aan linkerzijde van de woning vanaf de openbare weg naar de achtertuin; gemetselde berging (17 m²) met plavuizen vloer; geheel besloten achtertuin met diverse terrassen, borders en beplanting.

• 1e verdieping
Overloop; slaapkamer I (14 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (15 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (10 m²) aan achterzijde met wastafel, meubel en spiegel; badkamer (4 m²) voorzien van inloopdouche met regenarmatuur, wandtoilet, brede wastafel met spiegelkast en meubel met laden, alsmede designradiator.

• 2e verdieping
Bereikbaar via vaste trap; overloop; bergruimte (4,5 m²) aan voorzijde met dakkapel; slaapkamer IV met opstelling cv-ketel (7,5 m²) aan achterzijde met dakkapel, en toegang bergzolder boven de overloop; fraaie hoge slaapkamer V (10,5 m², nokhoogte 4,18 meter) met spanten in het zicht, dakkapel aan achterzijde en bergruimte in knieschot aan voorzijde.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Heksenberg in het noorden van de gemeente Heerlen en deel uitmakende van het stadsdeel Heerlerheide. Door de ligging in de nabijheid van natuurgebied de Brunssummerheide biedt het diverse recreatieve mogelijkheden. Daarnaast zijn de sportvoorzieningen op loopafstand gelegen.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Downloads