Terug naar overzicht

Uw makelaar: Dhr. H.M.G. (Marcel) Overhof

Kandidaat Register Makelaar Taxateur Wonen

moverhof@aelmans.com
06 - 29 86 62 93
Locatie(s): Voerendaal

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

HULSBERG - Aalbekerweg 89

Woonboerderij, geschakelde woning
€550.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 3.671 m2
Inhoud: 1.510 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89 HULSBERG - Aalbekerweg 89
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

In Aalbeek, centraal én landelijk gelegen in Zuid-Limburg tussen Hulsberg en Nuth, staat deze prachtige karakteristieke monumentale boerderijwoning met gesloten binnenplaats op een perceel van 3671 m². Deze prima onderhouden hoeve beschikt o.a. vijf slaapkamers, een garage, een schitterende binnenhof en een aantal multifunctioneel te gebruiken schuren. Het houden van paard(en) aan huis, praktijk of beroep aan huis, dubbele bewoning: in deze mooie ruime woning is het allemaal mogelijk.
Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere boerderijwoning, neem dan contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Een virtuele tour van deze woning treft u aan op onze website aelmans.com.

Algemeen

Bouwjaar: 1838
Inhoud woning: circa 1510 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 270 m²
Perceeloppervlakte: 3671 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen en installaties

Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV-aansluiting: via glasvezel
Kozijnen: hardhouten kozijnen
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit 2016 (Nefit Trendline HRC30/CW5)
Warm-watervoorziening: middels cv-ketel

Indeling

Kelder
Gewelfde provisiekelder (ca. 7 m²), inpandig bereikbaar.

Begane grond
Ruime entreehal met toilet met fonteintje, toegang tot trappenhuis.
Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een aantal ruimtes (totaal ca. 25 m²), deze kunnen multifunctioneel worden gebruikt. Dit deel kan bijvoorbeeld dienen als kangoeroewoning, hier bevinden zich nu reeds een eenvoudig keukenblok en doucheruimte. Ook het gebruik als speel- of werkkamer behoort tot de mogelijkheden, evenals gebruik als ruimte(s) ten behoeve van praktijk of beroep aan huis.
Het deel rechts van de hal biedt plaats aan de woonkamer, keuken en bijkeuken.
De woonkamer (ruim 30 m²) bestaat uit twee delen, dit wordt onderstreept door een klein niveauverschil. De woonkamer beschikt net als de keuken over een mooie plavuizenvloer en een moderne wand- en plafondafwerking.
In de keuken komt het karakter van de woning onder andere tot uiting door de balken die in zicht liggen. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt o.a. over een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser en is afgewerkt met een granieten werkblad.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar u de beschikking heeft over aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een wasbak en (tweede) toilet.
De rechtervleugel wordt gecompleteerd door een tweetal schuren met een oppervlakte van ca. 60 m² en een nokhoogte van ca. 7 meter.
Aan de achterzijde van de hoeve bevinden zich een garage en grote schuur met een nokhoogte van ca. 8 meter.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de verdieping treft u 5 ruime slaapkamers aan, groot ca. 10, 10, 11, 13 en 14 m².
De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.
Naast één van de slaapkamers bevindt zich een ruime berging (ruim 25 m²).
Ook déze verdieping ademt karakter. Zo liggen op de overloop en nagenoeg iedere slaapkamer mooie houten balken en/of spanten in zicht.
Via een berging is er toegang tot de ruime zolderverdieping.

Zolderverdieping
Bergzolder, ruim ca. 40 m².

Buiten
Direct achter de hoeve ligt een huisweide van ca. 2700 m². Een klein deel hiervan is momenteel in gebruik als moestuin. Hiernaast bevindt zich een stal (ca. 8 m²). De wei grenst aan de achterzijde aan landbouwgrond.
Via de poort aan de voorzijde en rechtstreeks vanuit de woning is de binnenhof bereikbaar. Deze is karakteristiek bestraat en biedt vanuit alle posities een goede kijk op deze schitterende hoeve.

Overig

• Algehele renovatie rond 1975
• Elektrische installatie vernieuwd in 2001
• Goed onderhouden
• Geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroewoning)
• Geschikt voor combinatie met beroep of bedrijf aan huis
• Monument (nr. 30860)

Situering

Centraal gelegen in Zuid-Limburg, dichtbij autowegen naar Heerlen, Sittard en Maastricht. Gelegen aan de doorgaande weg tussen Hulsberg en Nuth, waardoor de faciliteiten van beide plaatsen op loop- en fietsafstand beschikbaar zijn.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Woonboerderij, geschakelde woning
Bouwjaar 1838
Woonoppervlakte 270 m2
Overige inpandige oppervlakte 280 m2
Perceeloppervlakte 3.671 m2
Inhoud 1.510 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal

Energie

Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, voortuin, plaats
Achtertuin 2.700 m2 (90m diep en 30m breed)
Ligging tuin Gelegen op het west, bereikbaar via achterom
Garage Vrijstaande stenen garage
Lees meer
De kaart wordt geladen…