Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Mevr. B.J.J. (Beate) Felix-Pieters K-RMT

Kandidaat Register Makelaar Taxateur Wonen

bpieters@aelmans.com
06 - 12 53 98 15
Locatie(s): Voerendaal

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
Verkocht onder voorbehoud

KERKRADE - Nassaustraat 44

Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
€169.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 185 m2
Inhoud: 322 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44 KERKRADE - Nassaustraat 44
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

In een rustige straat in het buurtschap Erenstein (gemeente Kerkrade) gelegen, bieden wij deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage aan. De woning is instapklaar en beschikt o.a. over 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Door de ligging op de hoek van de straat kan men de gehele dag van de zon genieten in de eigen achtertuin.

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600).

Algemeen:
Bouwjaar: 1950
Inhoud: 322 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m²
Perceeloppervlakte: 185 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: vernieuwde groepenkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen
Isolatie: spouwmuur-, dakisolatie, grotendeels v.v. dubbele beglazing
Zonwering: rolluiken en zonnescherm in achtertuin

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel (eigendom, 2012)
Warm water voorziening: via combiketel

Indeling:

• Kelder
Vanuit hal bereikbare provisiekelder (7,9 m²) met witgoedaansluiting.

• Begane grond
Entree/hal met toilet met fontein, meterkast, toegang tot de woonkamer, kelder en 1e verdieping.

Doorzon woonkamer (ca. 23,6 m²) met fraaie schouwpartij (met gas- en elektra aansluiting) en toegang tot de open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer.

De keuken is voorzien van een rechte aanbouwkeuken met o.a. een 4-pits gaskookplaats, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van een parketvloer en glad gestuukte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de oudersslaapkamer hebben beiden toegang tot een muurkast.

De badkamer is volledig betegeld en v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

• 2e verdieping
Bergzolder alwaar tevens de c.v.-ketel gesitueerd is (eigendom, 2012).

Bijgebouwen:
In de achtertuin is de garage (ca. 13,3 m²) met vliering en een stenen tuinberging (ca. 7,5 m²) gelegen.

Tuin:
Modern aangelegde achtertuin met terras, gazon en diverse plantenperken. De tuin is in 2018 volledig vernieuwd en is gelegen op het Zuidoosten. Op zonnige dagen kan men ook heerlijk genieten van de eigen achtertuin middels het zonnescherm bij het terras. De tuin is achterom toegankelijk.

Ligging:
De woning is gelegen in de Kerkraadse buurt Erenstein, nabij het centrum van Kerkrade en op loopafstand van het mooie stadspark. De nabij gelegen steden zijn goed bereikbaar door middel van de nabijgelegen uitvalswegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is ook goed. Zo is er een goede busverbinding en is er in het nabijgelegen Chevremont (en het centrum van Kerkrade) een treinstation gelegen.

Kerkrade is een bruisende stad met alle benodigde voorzieningen, maar ook gezellige uitgaansgelegen zoals diverse horeca, GaiaZoo, Parkstad Limburg Theaters Kerkrade etc.. Kortom, een plek waar er voor iedereen iets te vinden is.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 3106, ter grootte van 185 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1950
Woonoppervlakte 73 m2
Overige inpandige oppervlakte 14 m2
Perceeloppervlakte 185 m2
Inhoud 322 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 4

Energie

Energielabel C Wat betekent dit?
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Achtertuin, Zijtuin
Garage
Lees meer