Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. E.H.E.J. (Eric) Horsmans RM/RT

Beëdigd NVM-makelaar Wonen & Bedrijfsmatig Vastgoed / Register Taxateur / NWWI-taxateur

ehorsmans@aelmans.com
06 - 46 22 33 73
Locatie(s): Voerendaal

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
Verkocht onder voorbehoud

LANDGRAAF - Pasweg 99

Villa, vrijstaande woning
€495.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 1.064 m2
Inhoud: 965 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99 LANDGRAAF - Pasweg 99
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Op een centrale locatie te Landgraaf kunnen wij u deze royale en karakteristieke villa aanbieden. Het vrijstaande object is ruim van opzet en beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor/praktijkruimte met separate ingang, garage en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Verder kenmerkt dit object zich door de hoge plafonds, dakleien, paneeldeuren, glas-in-lood elementen, authentieke trappartij en is het gesitueerd op een perceel van 1.064 m².

Algemeen
Bouwjaar: 1949
Inhoud woning: circa 965 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 248 m²
Perceeloppervlakte: 1.064 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbel glas/de zolderverdiepingsvloer is geïsoleerd
Zonwering: zonnescherm aan achterzijde

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit 2016 (Remeha Calenta, eigendom)
Warm watervoorziening: middels cv-ketel
Mechanische ventilatie: aanwezig

Indeling
Souterrain
Het souterrain is verdeeld in 3 kelderruimtes. In een van deze ruimtes staat de CV ketel (Remeha Calenta, bj. 2016, eigendom) opgesteld. De overige ruimtes dienen als bergruimte.

Begane grond
Entree naar statige ontvangsthal met een klassieke plavuizenvloer, garderobe en mooie trappartij met lambrisering. Vanuit de ontvangsthal kan het souterrain, de woonkamer en de keuken worden bereikt. De ruime woonkamer (ca. 51 m²) is voorzien van een fraaie parketvloer, gashaard en uitbouw. Vanuit deze uitbouw geniet men van een optimaal tuincontact. Via de woonkamer is de eetkamer te bereiken, welke ook is voorzien van eenzelfde parketvloer. De eetkamer (ca. 19 m²) geeft toegang naar de keuken met Belgische hardstenen tegelvloer. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken is nog een bijkeuken gelegen, alwaar men de wasapparatuur kan aansluiten. Verder is er in de bijkeuken voldoende bergruimte. Via de eetkamer bereikt men de voormalige praktijkruimte (tandarts), welke beschikt over een separate ingang. In deze voormalige praktijkruimte is momenteel een kantoorruimte gerealiseerd. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. In de praktijkruimte is eveneens een trapopgang aanwezig die leidt naar de royale hobbykamer/gastenkamer met eigen (2e) badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar de 4 slaapkamers en de (hoofd) badkamer. Slaapkamer I (ca. 19 m²) en II (ca. 18 m²) zijn aan de achterzijde van het object gesitueerd. Vanuit deze kamers heeft men uitzicht over de fraaie achtertuin. Slaapkamer III (ca. 13 m²) en IV (ca. 7 m²) liggen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder
Middels een luik te bereiken bergzolder. Deze ruimte wordt gebruikt als bergruimte.

Garage/schuur
Vrijstaande garage met openslaande deuren en vliering. Het dak van de garage is eveneens voorzien
van dakleien.

Tuin
Ruime voortuin met boompartijen, beplanting, gazon, vijver en oprit. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vijverpartij, gazon, diverse terrassen en een royaal prieeltje. In de achtertuin geniet men van rust en een optimale privacy. Via de achtertuin is ook de garage te bereiken.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Schaesberg Noord’ van de gemeente Landgraaf. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de bestemming ‘wonen’.

Ligging
Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Schaesberg naar Nieuwenhagen. Zowel de dorpskern van Schaesberg als winkelcentrum Op de Kamp liggen op een steenworp afstand, welke een hoog voorzieningenniveau kennen. Verder liggen scholen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1949
Woonoppervlakte 248 m2
Overige inpandige oppervlakte 51 m2
Perceeloppervlakte 1.064 m2
Inhoud 965 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Garage Vrijstaande stenen garage
Lees meer

Downloads

Brochure Pasweg 99 te LANDGRAAF (pdf)
De kaart wordt geladen…