Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. ir. J.J.M. (Jack) Aelmans MRE RT

Vastgoedadviseur Bedrijfs Onroerend Goed (BOG)

jackaelmans@aelmans.com
06 - 15 51 50 53
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

LANDGRAAF - Reeweg 82

Villa, vrijstaande woning
€485.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 1.410 m2
Inhoud: 1.000 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82 LANDGRAAF - Reeweg 82
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Riant perceel met vrijstaande woning en vrijstaande bedrijfshal aan de rand van het bedrijventerrein Abdissenbosch te Landgraaf. De woonruimte beschikt over diverse bad- en slaapkamers, een riante leefkeuken, souterrain en garage. Het object is uitermate geschikt voor de combinatie wonen/werken. De grote bedrijfsruimte ca. 226m², met een plafondhoogte van ca. 5,55m², beschikt over inpandige kantoren met een entree, ontvangstruimte en een kantine met keuken. Daarnaast is er in de bedrijfsruimte op de eerste verdieping een magazijn, dat toegankelijk is via een stalen trap.

BEREIKBAARHEID:
Gesitueerd langs een doorgaande weg binnen het bedrijventerrein Abdissenbosch. Het object is goed bereikbaar via diverse ontsluitingswegen en de nabijgelegen provincialeweg de N299. De N299 is onderdeel van de Parkstad Buitenring.

OBJECT:
Woonhuis
Omschrijving Oppervlakte v.v.o.
Woonoppervlakte ca. 135 m2
Overige inpandige ruimte ca. 176 m2

Totaal ca. 311 m²

Bedrijfshal
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte v.v.o.
Begane Grond bedrijfshal ca. 226 m2
Begane Grond kantoorruimte ca. 59 m2
Eerste verdieping magazijnruimte ca. 66 m2

Totaal ca. 351 m²

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Water-, gas- en rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel/ telefoon
Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbelglas in de slaapkamers, rest van de woning heeft houten kozijnen met dubbelglas.
Isolatie: dubbel glas begane grond/spouwmuren

Installaties:
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2003, eigendom (type Nefit EcomLine HR)
Warm watervoorziening: middels cv-ketel/ keuken close-in boiler

Indeling
- Souterrain
Bestaande uit drie ruimtes, te weten; garage, bar en bijkeuken met wasmachine aansluiting.

- Begane grond
De hal/entree met meterkast en toilet geeft toegang tot de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is de tuin/terras met afdak via een schuifpui bereikbaar. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar.

- Eerste verdieping
Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer met douche, twee wastafels en toilet bereikbaar. Twee slaapkamers hebben een parketvloer en kabelaansluiting, de andere slaapkamer heeft een laminaatvloer. Tevens beschikt een van de drie slaapkamers over een airco.

- Zolder
De zolder is nog een extra verdieping met een vaste trap die nog geheel naar eigen smaak ingevuld kan worden.

- Tuin
Ruime tuin die veel privacy biedt.

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan "Industrieterrein Abdissenbos", vastgesteld op 27-6-2013, bestemd als "Bedrijf 2". Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

KADASTER :
- Bedrijfswoning, plaatselijk bekend Reeweg 82, 6374 BZ Landgraaf, kadastraal bekend gemeente Ubach over Worms, sectie A, nummer 5758, ter grootte van 8 are en 25 centiare (825 m²). (eigendom privé);
- Deels weg/deels bedrijfsobject, plaatselijk bekend bij Reeweg 82, 6374 BZ Landgraaf, kadastraal bekend gemeente Ubach over Worms, sectie A, nummer 3809, ter grootte van 1 are en 40 centiare (140 m²). (eigendom privé);
- Bedrijfsobject, plaatselijk bekend Reeweg 82a, 6374 BZ Landgraaf, kadastraal bekend gemeente Ubach over Worms, sectie A, nummer 5757, ter grootte van 4 are en 45 centiare (445 m²). (eigendom PDM Onroerend Goed B.V.).

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur/elektrisch bedienbaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 135 m2
Overige inpandige oppervlakte 176 m2
Perceeloppervlakte 1.410 m2
Inhoud 1.000 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin 2 m2 (2m diep en 1m breed)
Garage Inpandige garage
Lees meer

Downloads

Brochure Reeweg 82 te LANDGRAAF (pdf)
De kaart wordt geladen…